Белая Каска

🪖 Качественный номерной фонд Петербурга способен принять лишь 20% новогоднего турпотока — NF Group В период новогодних праздников 2025 года Санкт-Петербург посетили 1,2 млн туристов — на 14% больше, чем годом ранее, и на 20% выше уровня 2023 года. 🔵По итогам 2025 года объем качественного номерного фонда Петербурга достигнет 24,9 тыс. номеров. ©️ Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP:

Новогодние праздники традиционно сопровождаются резким ростом спроса на размещение. Это отражается в увеличении средней стоимости номера и практически максимальной загрузке гостиниц: в пиковые даты она приближается к 100%.

🪖 В Дели зафиксирован экстремальный уровень загрязнения воздуха В столице Индии уровень загрязнения воздуха достиг 471 пункта по индексу AQI — это более чем в 30 раз превышает безопасные значения.

На фоне ухудшения экологической обстановки школы и вузы переведены на дистанционный формат обучения, жителям рекомендовано по возможности не выходить из дома.

🔵Власти связывают резкое ухудшение качества воздуха с безветренной погодой, однако эксперты указывают и на системные причины смога.

🪖 Россияне в 44-й раз стали первыми среди иностранных покупателей жилья в Турции В ноябре 2025 года граждане России приобрели в Турции 310 квартир и домов, На втором месте — граждане Украины, купившие 159 объектов. Далее следуют покупатели из Германии (151 объект), Ирана (147) и Ирака (104).

Всего за месяц иностранцы приобрели в Турции 1 943 объекта жилой недвижимости — на 9,7% меньше, чем в ноябре прошлого года.

📌Лидерство россиян на рынке турецкого жилья сохраняется с апреля 2022 года.

🪖 Росстат: ввод жилья в России за 11 месяцев 2025 года снизился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 2,4% - до 91,5 миллиона квадратных метров. По статистике Росстата, лидерами по вводу жилья в январе-ноябре среди регионов России являются:

🥾Московская область (10,9 миллиона квадратных метров, +9,8%) 🥾Краснодарский край (почти 5,5 миллиона "квадратов", -7,1%) 🥾Москва (почти 5,1 миллиона, +17,7%) 🥾Ленинградская область (4 миллиона, +7,7%) 🥾Татарстан (почти 3,3 миллиона, +2,7%).

🪖 bnMAP.pro совместно с Белой Каской подвели итоги 11 месяцев 2025 года на первичном рынке жилья в городах-миллиониках. В исследование вошли новостройки всех классов, сделки от юрлица к физлицу, без опта, с учетом даты регистрации материнской сделки. Всего за январь–ноябрь 2025 года в 17 мегаполисах было зафиксировано 237,9 тыс. лотов в сделках, что на 8,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом ряд городов показал рост. ⬆️Лидером стал Нижний Новгород — +22,2% (5,8 тыс. лотов). Положительная динамика также зафиксирована в Омске (+14,7%), Воронеже (+7,9%), Перми (+5,2%), Ростове-на-Дону (+4,7%) и Казани (+4,4%). В остальных мегаполисах спрос сократился. ⬇️Наиболее заметное снижение — в Самаре (–37%), Челябинске (–23,6%) и Санкт-Петербурге (–22,8%), где за 11 месяцев было продано всего 31 тыс. лотов против 40,2 тыс. год назад. 🔵 Средняя стоимость лота в сделке: 🔵Москва — 21,4 млн рублей 🔵Казань — 11 млн рублей 🔵Санкт-Петербург — 10,8 млн рублей 🔵 Средняя стоимость квадратного метра: 🔵Москва — 440,1 тыс. руб (+10,1%) 🔵Санкт-Петербург — 278,4 тыс. руб (+11%) 🔵Казань — 248,1 тыс. руб (+10,6%)

🪖 Не менее 157 квартир в 15 регионах РФ были проданы после совершения дистанционных хищений с начала текущего года, сообщил замначальника следственного департамента МВД РФ Данил Филиппов.

❗️ Верховный суд сохранил право проживания Долиной в спорной квартире до решения суда второй инстанции, - ТАСС. Верховный суд РФ признал право собственности спорной квартиры за Лурье согласно решению по ее жалобе, сообщает адвокат.

❗️Продавцу Долиной отказано в оспаривании сделок, право собственности на жилое помещение остается за покупателем — Лурье — Верховный суд.

🪖 Главное на прошедшем заседании по делу квартиры Долиной: 🟦Жертва «схемы Долиной» пришла на заседание в капюшоне и маске. Ранее Лурье отказывалась от общения с журналистами, на все вопросы отвечал адвокат. 🟦Cама Долина на заседание не приехала. 🟦Покупательница квартиры Долиной, Полина Лурье, в своём иске потребовала принудительно выселить артистку из жилья 🟦Долина отказалась предоставить справку из психдиспансера в суде, так как она народная артистка России. 📶 Позиция адвоката Лурье по "делу Долиной":

🥾Квартира не являлась инвестицией, куплена для жизни; Долина была адекватна; Долина была готова отдать квартиру, потому что обсудила вывоз части мебели и хотела купить большую жилплощадь; цена рыночная, с торгом; получение денег подтверждено расписками; предположить, что Долина состоит на учете в психдиспансере, было невозможно. Сама Долина подтвердила, что не состоит.

📶 Позиция адвоката Долиной:

🥾мошенники существуют, их осудили; Долина заблуждалась в плане участия в "спецоперации"; оценивать адекватность действий Долиной не следует, потому что она следовала указаниям мошенников; квартира - единственное жилье; две экспертизы подтвердили факт заблуждения Долиной; Долина не вводила истца в заблуждение; Лурье должна была заподозрить мошенничество из-за расчета наличными; Деньги должны вернуть те, кто их украл; возврат единственного жилья Долиной, которая стала жертвой мошенников, отвечает принципу справедливости; Долина согласна сама отдать деньги Лурье.

🟦Прокуратура выступила против принудительного выселения Долиной и возврата её квартиры Лурье. 🟦Прокуратура считает, что суды в деле Долиной допустили нарушение, отказав Лурье в денежной компенсации.

🪖 ЦБ рапортует о максимальном замедлении темпа прироста депозитов за последние 2 года В ноябре 2025 года номинальный рост составил всего 0,2%, а с учётом увеличения денежной массы — это уже реальное снижение на 1,3%. 🔵Текущий спад стал вторым по масштабу за последние 5 лет.

🔵 Для сравнения, более резкий обвал был только в марте 2023 года, когда темпы прироста рухнули с 20% до 5%. При этом нынешний цикл снижения длится уже 15 месяцев — рекорд за всю историю наблюдений.

Парадокс в том, что сами депозиты за последние два года росли историческими темпами. Сейчас около 2/3 всей денежной массы в стране находится на банковских счетах. Экономика при этом функционирует на оставшуюся треть, что и формирует текущее состояние — без острого кризиса, но с признаками охлаждения. 🔵Фактически деньги начали «выходить» из депозитов. Вероятные направления перетока — первичная недвижимость, фондовый рынок (в том числе ОФЗ) и валюта. 📌Предстоящее значительное снижение прироста депозитов Solomon прогнозировал в январе текущего года, и сейчас мы видим, что прогноз полностью реализовался.

🧌 К Верховному суду, где проходит заседание по делу Долиной-Лурье, прибыл Человек-Паук В суд, правда, его не пустили.

🪖 Чем запомнился 2025 год? Вместе с контент-бюро «Ишь, Миш!» продолжаем делиться самыми заметными медиа-кейсами девелоперов 2025 года. Один из них — видео семейного квартала «Достояние» от ГК «ЮгСтройИнвест». 📌Основной фокус — детские воспоминания и радость, которую приносит безопасная и уютная среда для ребёнка. Здесь ГК рассказывает не о квартирах, а о том, как каждый день может стать особенным для всей семьи.

⚡️ В России не продлят мораторий на штрафы за срыв сроков ввода жилья — 1️⃣2️⃣3️⃣

⬇️Проект постановления правительства на 2026 год предусматривает завершение моратория на неустойки и смежные выплаты за нарушения сроков передачи объектов долевого строительства. Отсрочка по ранее начисленным штрафам, действовавшая до конца 2025 года, завершится 31 января 2026 года.

🪖 17 декабря в Москве пройдёт съемка шестого выпуска телешоу «Бизнес-Приговор. Строительство» Шоу собирает профессионалов строительного рынка — застройщиков, архитекторов, проектировщиков, генподрядчиков и производителей — для публичной презентации своих решений перед экспертным жюри. Среди членов жюри шестого выпуска — признанные эксперты отрасли, включая архитекторов, руководителей тендерных и закупочных отделов крупных девелоперов, а также директоров и основателей профильных компаний. 🔵Ведущий проекта — генеральный директор НТИ «Индустрия 4.0» Александр Изотов. 📶 Выпуск будет транслироваться на федеральном телеканале «ПроБизнес» и освещён в отраслевых СМИ и Telegram-каналах. 📌 Зарегистрироваться на шоу можно на сайте мероприятия.

🪖 Условия выдачи семейной ипотеки не способствуют повышению рождаемости — Совет Федерации ⚡️ Валентина Матвиенко, спикер Совфеда:

Эта программа потому и получила название "семейной", поскольку была призвана повысить рождаемость и улучшить условия жизни для семей с детьми. Но надо признать, что действующие правила выдачи семейной ипотеки все-таки не способствуют достижению этих целей в полной мере.

🪖 Госдума приняла закон о лифтах в многоквартирных домах Теперь обслуживать лифты смогут только специализированные организации, включённые в федеральный перечень.

Все работы будут оформляться через типовой договор между управляющей компанией (ТСЖ и т.д.) и лифтовой организацией.

📌Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

🪖 Жилищная политика в регионах должна работать на удержание людей в малых городах и сёлах ⭐️ Вячеслав Володин, председатель Госдумы:

Наша задача выйти на какой показатель? 1,6. Но на селе уже вышли на этот показатель. Тогда, может быть, начать с того, чтобы остановить отток населения из села и создать условия в малых городах. А не решать потом проблему, которая отчасти рукотворно создаётся. Когда территория огромная, а население недостаточное, подходы к пространственному развитию требуют корректировки. Сегодня концепция заточена под мегаполисы, но стране важно закреплять людей на местах.

🔵Володин отметил, что демографические цели напрямую связаны с тем, как реализуется жилищная политика на местах, и предложил рассматривать её именно через призму развития малых городов и сельских территорий.

⭐️ Сергей Пахомов, глава комитета ГД по строительству и ЖКХ — о доступности жилья и ограничениях ипотечной модели:

Принят механизм комплексного развития территорий, который дал регионам реальные инструменты для обновления застройки, развития инфраструктуры и вовлечения земли в оборот. Работает пакет законов по жилищному строительству и цифровизации отрасли, сейчас идёт оптимизация нормативов проектирования социальных объектов — это должно снизить стоимость строительства. Ипотека станет доступнее, ставки снизятся в горизонте года–полутора. Но даже низкие ставки не решают проблему доступности жилья. Эту задачу не смогла полностью решить ни одна страна, включая те, где ипотека традиционно стоит 2–3%. В российских условиях даже нулевая ставка не делает жильё доступным для большинства граждан. Поэтому опираться только на ипотеку нельзя. Нужно развивать альтернативные механизмы: ИЖС с предоставлением земли, формы господдержки строительства, жилищные сберкассы, лизинг жилья. Законодательная база для этого в целом уже есть, и в ряде регионов такие инструменты дают результат. Сегодня менее 50% цены квадратного метра — это само строительство. Остальное — земля, сети, материалы, логистика, заёмные средства и комиссии посредников, которые могут достигать 10–15%. Эти издержки застройщики вынуждены закладывать в цену. Ключевые направления работы — снижение регуляторных барьеров, рост производительности труда, развитие конкуренции, увеличение объёмов строительства, опережающее развитие инфраструктуры и долгосрочное планирование. Инструменты есть, но используются они пока не в полную силу.

🪖 Снижение ипотечных ставок само по себе не решает вопрос доступности жилья и этот подход не срабатывает ни в одной стране — Госдума ⭐️ Сергей Пахомов, глава комитета ГД по строительству и ЖКХ:

Я хочу 2 слова сказать о фундаментальной доступности жилья, ипотека обязательно станет доступной, ставки снизятся там через год, полтора, в этом нет сомнений, но низкие ставки по ипотеке. Задачу обеспечения граждан доступным жильём не решили ни в одной стране мира, даже там, где эти ставки традиционно низкие, 2-3 процента. У нас сегодня даже нулевая ставка не делает жильё доступным для большинства граждан, то есть эту проблему нельзя решить с одним механизмом ипотеки в руках.

🪖 Вячеслав Володин поинтересовался планами по сокращению числа опорных населённых пунктов На заседании Совета законодателей Председатель Госдумы Вячеслав Володин задал соответствующий вопрос министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину. — ⭐️ Володин:

Вы планируете снижать численность определения опорных пунтктов с 1500 до 500 человек?

— ⭐️ Файзуллин:

Ну, как правительство мы, мы поддерживаем всё, что настроено на увеличение и загрузку строительной отрасли. Естественно, министерство строительства и ЖКХ поддержит в любых вариантах.