Московские метры

Всего 6,9% работающих москвичей могут накопить на первоначальный взнос по ипотеке на квартиру в новостройке за 2 года. При этом в экономике существует понятие «верхний дециль» — это 10% людей, которые зарабатывают больше всего. В развитых странах мира люди, попадающие в эту категорию, относятся как минимум к высшему среднему классу.

Желания VS возможности: 51% россиян считает недвижимость самым надежным финансовым инструментом для сохранения денег, следует из опроса ВЦИОМ. Но только у 15% достаточно капитала, чтобы воспользоваться им. При этом самым популярным инструментом оказались вклады в банках (53%), хотя лишь треть опрошенных (32%) считают такой метод надежным.

⚡️В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «бабушкиной схемой» при продаже квартир Инициатива предусматривает семидневный период охлаждения, за который продавец оценит, находился ли он под воздействием мошенников при заключении сделки. Затем при необходимости он может отказаться от продажи жилья

Жители Москвы готовы покинуть столицу, только если им предложат зарплату в два раза большую, чем у них есть сейчас, — опрос. Ну, или по любви. При этом большинство жителей регионов хотят переехать в Москву из-за больших карьерных перспектив, развитости инфраструктуры и «неповторимой атмосферы» столицы.

Москвичка отдала мошенникам ₽33,5 миллиона, поверив, что у нее есть проблемы с оплатой электроэнергии. Аферисты связались с ней по телефону под видом сотрудников электроснабжающей организации и убедили ее, что у нее есть долг. После этого они предложили записать женщину в электронную очередь для решения проблемы, для чего ей нужно было назвать код из СМС. Дальше пришла в действие стандартная схема: взлом «Госуслуг», контакт с фейковыми полицейскими, запугивания, «безопасный счет».

30 миллионов на одежду — и только после этого собственный бренд Именно такой путь прошёл Илья Мидасов — человек, который знает премиум и люкс изнутри, а не по презентациям маркетологов. На своём YouTube-канале он рассказывает о том, с чего должен начинаться мужской гардероб, если важны безукоризненный внешний вид и реальное качество. Видео можно посмотреть здесь: https://youtu.be/57a3wK10u2k?si=HbMbIKDTneLV77hZ Это не проходной контент. Илья сам пишет сценарии, опираясь на свой опыт — без клише, без теории «стилистов», без вчерашних школьников, которые учат, как «правильно» завязывать галстук. Мы уже знаем, какие темы выйдут дальше — и это будет реально прикладная, взрослая польза. Сайт бренда: Midasov.com Telegram: t.me/midasov Instagram: instagram.com/midasov.moscow *Instagram — соцсеть, деятельность которой запрещена в России.

Спрос на квартиры в Подмосковье взлетел в октябре на 45% к сентябрю и на 103% к прошлому году, подсчитали аналитики «Метриума». При этом доля ипотечных сделок выросла на 4%, до 76%. Такая активность на рынке объясняется грядущими изменениями в программе семейной ипотеки. Кроме того, эксперты уверены, что переток денег с банковских депозитов в «бетон» уже начался, что также обеспечивает рост спроса.

Больше половины строящихся жилых зданий в Москве — это небоскребы. Сразу 57,5% проектов — башни в 30 этажей и выше, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Всего два года назад высоток в столице было почти в 4 раза меньше — 15%, а средняя высота жилого здания составляла 23–25 этажей, а не 30 этажей, как сейчас. Такая популярность небоскребов у застройщиков объясняется просто: земля в Москве уж очень дорогая. Кроме того, столичные власти нагружают девелоперов дополнительными обязательствами по развитию инфраструктуры и требуют свежих архитектурных решений, которые смотрятся красиво, но дороги в реализации. Из-за этого малоэтажные здания сейчас окупаются только в элитном сегменте.

В Москве вырос спрос на вторичное жилье, — Росреестр. Всего за месяц было зарегистрировано 13,97 тысячи сделок, что на 16,6% больше, чем в сентябре, и на 2,6% больше, чем годом ранее. Это максимальный показатель за весь 2025 год.

Стоимость ремонта в Москве за год выросла на 6,2%, до ₽10,06 тысяч за квадратный метр, пишет «Коммерсант». Это самые низкие темпы роста цены за последние пять лет. По словам экспертов, такое «скромное» повышение связано с замедлением строительства и падением спроса на новостройки в первой половине года. Это привело к повышенной конкуренции между производителями, что и заставило их аккуратнее относится к цене продукции.

Рубрика «снизу постучали»: компания «Столото» выбрала Долину лицом «Жилищной лотереи». Певица стала хедлайнером рекламной кампании, в которой она приглашает принять участие в розыгрыше песней «Главней всего — погода в доме».

Суд высшей инстанции впервые принял решение в пользу покупателя квартиры у пенсионера, который потом потребовал вернуть жилье обратно под предлогом обмана мошенниками. Он отменил решения двух нижестоящих инстанций, которые встали на сторону продавца, сославшись на экспертизу, которая установила вменяемость пенсионера. Правда, речь о Верховном суде Якутии, а не всероссийском уровне, однако у дела есть шанс стать прецендентом, учитывая внимание, которое в последние недели привлекает эта тема.

И снова пенсионеры оставляют покупателей квартир и без жилья, и без денег: семья купила за ₽15 миллионов квартиру в Москве у милой бабушки, которая хотела переехать к сыну в Израиль. На этапе подготовки сделки не возникло никаких подозрений во вменяемости и правдивости истории пенсионерки. По словам жертв развода, женщина была очень милой, постоянно рассказывала истории и производила приятное впечатление. Однако сразу же после передачи денег она забаррикадировалась в квартире и отказалась съезжать. Причем на этот раз бабка-скамщица даже поленилась придумать историю с мошенниками — она заявила, что не осознавала, что делает из-за временного помутнения рассудка. Что самое страшное, суд встал на ее сторону, признав женщину невменяемой на момент совершения сделки, в результате чего семья лишилась квартиры, осталась без денег, зато приобрела ипотеку на 15 лет.

Доля ипотечных сделок на первичном рынке «старой» Москвы достигла 63%. Это максимум за год. Причиной такой активности стали грядущие изменения в льготных ипотечных программах. В особенности, запрет на оформление двух кредитов по «семейной» ипотеке — на каждого из супругов.

На рынке московского жилья резко выросла доля «квартирных туристов» — она достигла 40% в октябре против 15% в марте, следует из данных «Инком-Недвижимости». «Квартирные туристы» —люди, которые регулярно ходят на просмотры квартир, однако ничего не покупают. Часто это владельцы депозитов в банках или те, кому для приобретения жилья нужно продать свою недвижимость. Аналитики считают, что такой резкий рост числа «туристов» — признак скорого перетока денег со вкладов в банках на столичный рынок недвижимости. Многих людей пока еще устраивает доходность депозитов, однако они ожидают, что скоро ситуация изменится и заранее присматривают подходящие варианты.

Присоединяйтесь к каналу, где мы рассказываем о значимых культурных проектах Москвы — от выставок и галерей до научных форумов и образовательных инициатив. Здесь пересекаются творчество и интеллект, классика и инновация. 🔹 Актуальные события и программы 🔹 Интервью с экспертами и куураторами 🔹 Истории о том, как культура меняет город и людей 🔹 Подробности о выставках, фестивалях, дискуссиях Следите за нами и оставляйте своё мнение — давайте вместе развивать культурный дискурс столицы. 👉 Подписаться: t.me/GrandCultureArt Добро пожаловать в сообщество, где культура — не фон, а двигательный импульс.

По итогам октября только в трех районах столицы вторичная недвижимость подорожала более чем на 1%. По большей части, цены продолжают расти в престижных и обжитых районах центра и севера.

В отличие от первичного рынка, для которого октябрь был крайне удачным месяцем, вторичный рынок все еще остается в состоянии стагнации. В частности, за месяц ценовые колебания в округах столицы находились в пределах погрешности и не превысили 0,5% в обе стороны.

Средняя стоимость квадратного метра в топ-100 самых дорогих квартир Москвы продолжает ставить рекорды и вплотную приблизилась к ₽5 миллионам, — Intermark. Скорее всего, этот рубеж цена преодолеет уже в следующем году. При этом с 2020 года стоимость элитного квадрата выросла почти вдвое. Самый дешевый объект из «золотой сотни» стоит ₽215 миллионов, самый дорогой — ₽7,5 миллиардов.

Верховный суд встал на сторону московского девелопера, отменив «несоразмерную неустойку за дефекты квартиры в новостройке». Кратко о сути дела: москвичка купила жилье за ₽30 миллионов, но когда получила ключи, обнаружила, что квартира сразу на 3 м² меньше, чем указано в договоре. За это она потребовала уменьшить ДДУ на миллион рублей, выплатить неустойку в ₽7 миллионов за нарушение условий контракта, а также компенсировать ей моральный вред. Суд первой инстанции присудил женщине ₽250 тысяч неустойки и ₽25 тысяч за моральный вред, а апелляционная инстанция — уже ₽1,2 миллиона плюс по ₽300 тысяч за каждый день просрочки. Девелопер не согласился и обратился в высшую инстанцию, где такие выплаты признали «явно несоразмерной неустойкой», отменили предыдущие решения и отправили дело на повторное рассмотрение. Тем временем, задержку с выдачей ключей на месяцы и даже год девелоперы «явно несоразмерной» и несправедливой не считают.