Новостройки Ремонт Право

✅ Стоп-слова для заемщика: кредитный брокер может навредить, требуя предоплату ➖ По всей России фиксируют случаи мошенничества. Кредитные брокеры обещают заемщикам одобрение кредита, даже с плохой историей, но требуют оплатить «комиссию» заранее. После получения денег брокеры исчезают. ➖ Эксперты называют слова «гарантируем 100% одобрение» и «нужна предоплата» стоп-словами. Брокеры не принимают окончательных решений — кредит одобряет только банк. Новостройки Ремонт Право Фото: 48 ru

Долина показала фото паспорта мошенника, который, по ее словам, развел ее под видом сотрудника Росфинмониторинга. На фото в «документе» исполнитель роли Человек-паука Том Холланд. Новостройки Ремонт Право

✅ Названы мифы об УК, из-за которых жильцы их ненавидят. А зря — половина претензий не по адресу ➖ Большинство претензий к управляющей компании возникают из-за непонимания её реальных обязанностей. Вот главные заблуждения. ➖ «УК должна решать ВСЁ». УК отвечает только за общее имущество: подъезды, лифт, крыша, двор. Всё внутри квартиры — зона хозяев. Шумные соседи — к полиции. Яма на дороге — к властям. ➖ «Это УК повышает тарифы на ЖКУ». Цены на свет и воду устанавливают региональные власти и ресурсники. УК лишь переводит им платежи. Свои тарифы за обслуживание она может менять только с согласия собрания собственников. ➖ «Деньги на общедомовые нужды УК крадёт». Средства за ОДН — целевые. УК обязана перечислить их поставщикам ресурсов. Если этого не делать, у дома возникает долг, а УК получит штраф до 350 тыс. руб. ➖ «Сменить УК невозможно». Можно в любое время. Для этого нужно провести собрание, зафиксировать нарушения (акты, жалобы) и большинством голосов выбрать новую компанию. Голосовать можно онлайн через ГИС ЖКХ. ➖ «Все УК одинаково плохие». Перед выбором стоит проверить рейтинг УК в Госжилинспекции, почитать отзывы соседей из других домов и изучить её отчёты в ГИС ЖКХ. Новостройки Ремонт Право

«Граненый» жилой комплекс «Новая, 11» с террасами построят на улице Новая дорога, вл. 11Б. Он будет состоять из двух корпусов в 9 и 15 этажей, в которых расположатся 139 квартир. Рядом с ЖК находится станция метро «Электрозаводская», также есть вид на реку, так что все признаки премиальности налицо. Однако, учитывая архитектурное решение, планировки внутри могут быть весьма спорными. Застройщик — Element, архитектура — бюро APEX.

✅ Рынок новостроек «старой» Москвы: число проектов на котловане резко сократилось ➖ В ноябре 2025 года на первичном рынке «старой» Москвы представлено всего 52 проекта на начальном этапе строительства, что на 20% меньше, чем годом ранее. Общее количество новостроек в экспозиции снизилось на 7%, составив 341 проект. Сокращение предложения на этапе котлована затронуло почти все сегменты, при этом почти половина (42%) всех таких проектов сегодня относится к бизнес-классу. ➖ Основной причиной спада называют высокую ключевую ставку и замедление темпов запуска новых объектов: с начала 2025 года стартовало лишь 23 комплекса против 49 за аналогичный период 2024 года. Это привело к дефициту, выраженному в сокращении числа лотов на котловане на 35% (с 9,7 тыс. до 6,3 тыс.). При этом отмечается рост средней этажности в сегменте премиум-класса на 35% за три года. Новостройки Ремонт Право

✅ Выручка застройщиков премиального жилья снизилась с 75% до 6% в 2025 году ➖ Рынок дорогих новостроек резко замедлился — за три квартала 2025 года рост выручки застройщиков элитного жилья сократился до 6%, достигнув 335,3 млрд рублей. Аналитики объясняют это снижением спроса, переходом клиентов на «вторичку» и дефицитом новых проектов, число которых упало на 58-71%. ➖ При сокращении сделок на 25% объём продаж в деньгах вырос почти на 20% из-за роста цен: средняя стоимость «элитного квадрата» в Москве к сентябрю увеличилась на 21%, до 2,2 млн рублей, а в премиум-сегменте — на 30%. ➖ Эксперты не прогнозируют обвала из-за высокой себестоимости и дефицита площадок. Выручка будет медленно расти за счёт удорожания, а в 2026 году ключевым драйвером может стать спрос на элитное жильё как на защитный актив от инфляции. Новостройки Ремонт Право

Долину пригласили в Госдуму, чтобы обсудить с ней меры защиты покупателей на вторичном рынке жилья. Кажется, этот мем зашел слишком далеко. Новостройки Ремонт Право

✅ Бизнесмен Аркадий Новиков откроет ресторан Ima в возрождаемой гостинице «Россия» ➖ В исторической гостинице Москвы «Россия» на Варварке помимо ресторана «Машенька» Александра Раппопорта откроется японский проект Ima Аркадия Новикова. ➖ Название переводится с японского как «сейчас». Меню включит аутентичные блюда с акцентом на продукт, кухней займётся бренд-шеф Владимир Богожавец. Открытие запланировано на первую половину 2026 года. ➖ Отель, изначально строившийся под брендом Raffles, готов снаружи. По слухам, у Новикова здесь может быть второй ресторан, но детали этого проекта пока не раскрываются. Новостройки Ремонт Право Фото: sysoevfm

Строительная отрасль столкнулась с ростом долговой нагрузки на треть Директор группы корпоративных рейтингов Национального кредитного агентства Александр Диваков озвучил тревожные тенденции в финансовом положении российских строителей. По его данным, средняя долговая нагрузка основных отечественных застройщиков увеличилась почти на треть с начала 2024 года. До середины лета прошлого года среднее значение показателя составляло умеренное значение — 3.0. Но спустя лишь год оно резко поднялось до уровня 4.2. Увеличение задолженности негативно отражается на прибыли девелоперов, снижая доходы от основной деятельности. Среди тринадцати изученных застройщиков наибольшую тревогу вызывает положение пяти компаний, чья долговая нагрузка находится в диапазоне от 4.0 до 10. Наиболее устойчивым положением обладают четыре участника рынка, сохранившие низкую задолженность на уровне 2.0. Однако регулятор обеспокоен увеличением долговых обязательств ряда крупных компаний и намерен принять меры по ограничению рисков. Уже объявлено, что Центральный Банк России увеличит требования к банкам-кредиторам с высоких уровней долговой нагрузки компаний, начиная с 1 декабря 2025 года. Эта мера призвана предотвратить дальнейшее наращивание займов строительными компаниями и способствовать улучшению финансовой устойчивости сектора. Новостройки Ремонт Право

✅ Ленобласть впервые обошла Подмосковье по аренде домов на Новый год ➖ Спрос в Ленобласти вырос на 45% за год, а в Московской области — на 40%. Это позволило Ленобласти сместить давнего лидера. ➖ Средняя цена аренды дома в Ленобласти на Новый год составляет 18,6 тыс. руб. в сутки, а в Подмосковье — 24 тыс. руб.. По всей России средняя стоимость выросла на 7% по сравнению с прошлым годом и достигла 16,6 тыс. руб. в сутки. ➖ В топ-5 по спросу на загородный отдых также вошли Краснодарский край (14,1 тыс. руб. в сутки), Ставропольский край (9,1 тыс. руб.) и Адыгея (12,7 тыс. руб.). Новостройки Ремонт Право Фото: Яндекс

✅ Мошенники крадут деньги, предлагая вымышленные «зимние» скидки на ЖКХ ➖ По данным экспертов по безопасности МТС, преступники под видом сотрудников соцзащиты обманывают россиян, предлагая фиктивные «зимние» скидки на ЖКУ. Жертвам в ходе звонка сообщают о льготах, а для их оформления под предлогом идентификации выманивают одноразовые SMS-коды, которые на самом деле подтверждают банковские операции. Новостройки Ремонт Право Фото: РИА Новости

В Мневниковской пойме построят два офисника-«бочонка» высотой в 18 и 27 этажей и общей площадью в 100 тысяч квадратов. Высокое здание в 130 метров при этом станет доминантой района и будет определять его облик годами. Учитывая позиционирование бизнес-центров как объектов премиум-класса, они, скорее всего, потянут цену близлежащей недвижимости вверх. Новостройки Ремонт Право

Жители Отрадного жалуются, что не могут нормально спать из-за сияющего им в окна ЖК «Малевич». Действительно яркая архитектура. Новостройки Ремонт Право

✅ Около двух третей всего жилья строится при участии Сбера

Это высокая экспертиза наших команд, это цифровые сервисы и высокая скорость – благодаря внедрению искусственного интеллекта, банк принимает решения по финансированию строительства жилой недвижимости максимум за пять дней,

— заявил зампред правления Сбера Анатолий Попов в ходе конференции Domclick Digital Forum. ➖ Он добавил, что Сбер старается обеспечить максимально простой и удобный цифровой путь, т.к. действительно важно, чтобы все участники процесса были в одной цифровой цепочке. Благодаря этому отечественный рынок работает быстрее, когда как за рубежом сделки могут тянуться месяцами. Новостройки Ремонт Право

✅ Ипотека становится мечтой: 92% россиян не могут накопить на первый взнос за два года ➖ Согласно расчетам «СберИндекса», накопить на первоначальный взнос за два года могут лишь 8,3% работающих граждан России, сообщает РБК. ➖ В Москве это под силу только 6,9% жителей, в Санкт-Петербурге — 6,2%, в Краснодарском крае — 6,6%. Для сравнения, в регионах-лидерах показатели значительно выше — 19,2% в Оренбургской области и 18,4% в ХМАО. ➖ На этом фоне продолжают расти и цены: летом 2025 года стоимость квадратного метра в новостройке Москвы с учетом ипотеки превысила 2 млн рублей. Новостройки Ремонт Право

Топ-10 районов с самым недорогим вторичным жильем в Москве. Юг и восток все еще остаются относительно бюджетными локациями. Новостройки Ремонт Право

Московский фонд реновации стал лидером по вводу жилья, опередив ПИК и «Самолёт» Московский фонд реновации возглавил список по объёму введённого в эксплуатацию жилья за январь–октябрь 2025 года, сообщает портал «ЕРЗ. РФ». За первые десять месяцев текущего года фонд сдал 1,06 млн квадратных метров жилой недвижимости в 59 жилых комплексах, построив 69 многоквартирных домов. На втором месте – группа компаний ПИК. Девелопер ввёл в эксплуатацию более 969 тыс. кв. м жилья в 49 домах, расположенных в 32 жилых комплексах. Более половины нового жилья ПИК расположена в Москве (54%). На весь 2025 год компания планирует завершить строительство 2,13 млн кв. м. Третью строчку занимает «Самолёт», который сдал почти 792 тыс. кв. м жилья за десять месяцев. Компания рассчитывает выйти в лидеры по итогам года, достигнув объёма ввода в 2,3 млн кв. м. В топ-10 крупнейших застройщиков также вошли «Югстройинвест», СКК, ЛСР, «Донстрой», А101, «Эталон» и «Страна девелопмент». Новостройки Ремонт Право

Началось: московский пенсионер, похоже, притворился, что стал жертвой мошенников, чтобы обмануть покупателя квартиры и в итоге оставить себе и жилье, и деньги. Он продал квартиру за ₽8,3 миллиона и буквально на следующий день пошел в полицию с заявлением и мошенничестве. Сейчас недвижимость арестована, а суд разбирается, является ли мужчина жертвой или тем самым мошенником. Новостройки Ремонт Право

В половине российских мегаполисов покупка жилья выгоднее аренды По состоянию на начало ноября 2025 года индекс price-to-rent в российских городах с населением свыше миллиона составил 14,39. Это говорит о том, что на рынке жилья сейчас выгоднее покупать, чем арендовать. ▪️ Почти в половине крупных городов — Новосибирске, Екатеринбурге, Челябинске, Перми, Краснодаре, Ростове-на-Дону и Красноярске — покупка жилья однозначно предпочтительнее аренды. ▪️ В остальных девяти мегаполисах ситуация менее однозначна: индекс находится в диапазоне от 15 до 20, но склоняется к выгоде покупки. Среди них — Нижний Новгород, Самара, Омск. ▪️ Наиболее неопределённая ситуация в Санкт-Петербурге с индексом 17,24. В Москве показатель равен 15,04 и постепенно приближается к зоне, где покупка жилья становится выгоднее аренды. Новостройки Ремонт Право

✅ «Индекс табуретки»: набор мебели для «двушки» подорожал на 19 тыс. рублей за год ➖ Стоимость меблировки двухкомнатной квартиры в эконом-сегменте выросла за год на 2,6%. Комплект из 24 предметов мебели для семьи с двумя детьми теперь стоит 252 тысячи рублей. Год назад аналогичный набор стоил 233 тысячи рублей. ➖ Основные расходы распределились между гостиной (138 тыс. рублей), кухней (66 тыс.), детской (30 тыс.) и прихожей (17,5 тыс.). В расчет вошли 12 категорий базовой мебели, включая стулья, кухонные гарнитуры и спальные места. ➖ По словам экспертов, цены продолжат умеренный рост в 2026 году из-за удорожания логистики и сырья. Однако темпы повышения останутся на уровне или ниже общей инфляции благодаря успешному импортозамещению фурнитуры и материалов. Новостройки Ремонт Право