Новостройки Ремонт Право

⛵ Строительство моста через Москву-реку в створе улицы Новозаводская выполнено на треть На западе Москвы продолжается возведение нового «моста-паруса», который соединит Мнёвниковскую пойму и район Филёвский Парк. Объект строится в рамках столичной Адресной инвестиционной программы. При строительстве используют отечественные материалы. Уже начался монтаж секций «паруса», готовность моста составляет около 30%. Новый мост длиной 250 метров и шириной почти 30 метров будет иметь четыре полосы движения – по две в каждую сторону, а также удобные тротуары для пешеходов. «Мост-парус» станет важной частью транспортной сети Западного и Северо-Западного округов и улучшит выезд из Мнёвниковской поймы к основным магистралям города. ➡ Источник — ДСТиИИ

✅ Мораторий на штрафы с застройщиков предложили продлить до конца 2026 года ➖ Минстрой внёс в правительство поправки для продления моратория на взыскание с застройщиков неустойки за срыв сроков сдачи жилья. Это освободит девелоперов от финансовой ответственности перед дольщиками на весь 2026 год. ➖ Поправки также предполагают рассрочку по штрафам за 2024-2025 годы: их выплата растянется на 2027 год. Исполнение старых судебных решений в пользу дольщиков должно завершиться к 1 февраля 2026 года. ➖ По данным Единого ресурса застройщиков на июнь 2025 года, более 50% новостроек в России сдаются с опозданием, а общая сумма невыплаченных компенсаций дольщикам превысила 100 млрд рублей. Новостройки Ремонт Право Фото: Коммерсантъ

✅ Москва лидирует по росту цен на вторичное жилье ➖ К ноябрю средняя стоимость квадратного метра в столице выросла на 24,5%, достигнув отметки в 439,8 тыс. рублей. За Москвой в тройке лидеров следуют Казань (+23,4%) и Санкт-Петербург (+19,3%). ➖ Эксперты объясняют московское лидерство перераспределением спроса с рынка новостроек на готовое жилье. Отметим, что ни один из мегаполисов не показал снижения цен за отчетный период, а самый слабый рост был зафиксирован в Волгограде (+3,3%), по данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости». В целом, тенденция к удорожанию вторичной недвижимости наблюдается по всей стране. Новостройки Ремонт Право

📍 Началось строительство моста между Мнёвниковской поймой и Крылатским Пешеходный мост свяжет улицу Островную с Проектируемым проездом №1074 и улицей Нижние Мнёвники. Работы проходят на обоих берегах Москвы-реки. Новый переход обеспечит удобную связь между районами Хорошёво-Мнёвники и Крылатское, а также выход к Гребному каналу и другим объектам спортивной инфраструктуры. ⛵ Мост будет выполнен с арками, напоминающими крылья, и декоративными элементами красного цвета. В тёмное время суток сооружение осветят архитектурно-художественной подсветкой. Завершение строительства запланировано на 2027 год. ➡ Источник — ДСТиИИ

✅ Не всех застройщиков спасут от штрафов за сорванные сроки ввода жилья ➖ После отмены моратория на штрафы за срыв сроков сдачи домов власти не станут спасать всех подряд. Помощь будет точечной и адресной — только для тех компаний, которые в ней действительно нуждаются. Об этом заявил депутат Госдумы Сергей Пахомов. ➖ До конца года правительство определит механизм выборочных рассрочек. Особое внимание, по словам Пахомова, сейчас требует поддержка субподрядчиков, где концентрация банкротств максимальна. Крупные застройщики также получат помощь, но сбалансированно. Новостройки Ремонт Право

✅ Аренда квартир в Москве: рекордное падение цен на 15% за год ➖ Долгосрочная аренда квартир в Москве подешевела сразу на 15% за год, по данным «Авито Недвижимости», став лидером по снижению стоимости среди российских мегаполисов. В среднем по стране аренда в ноябре составила 35,3 тыс. рублей, что на 1,3% ниже уровня прошлого года. Самые дорогие варианты в Москве предлагались по цене около 77 тыс. рублей, тогда как самые доступные фиксировались в Кирове и Ульяновске — по 23 тыс. рублей. ➖ Снижение цен обусловлено несколькими факторами, включая увеличение предложения: по стране оно выросло на 34%, а в Москве — на 14%. Аналитики отмечают, что рынок прошел осенний пик спроса без ажиотажа, а откат цен произошел уже в ноябре, в отличие от прошлого года, когда стабилизация наступила только к январю. Новостройки Ремонт Право

✅ Каждую вторую сделку по «бабушкиной схеме» в Москве разоблачают риелторы ➖ Риелторы предотвращают около половины мошеннических афер с жильём, особенно схем с участием пожилых людей, заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Андрей Банников. Волна таких преступлений началась в 2020 году. Мошенники нацеливались на покупателей, которые ищут жильё без посредников. Однако в Москве за последние два месяца фиксируется спад подобных случаев на 20%. Новостройки Ремонт Право

✅ «Проще заплатить»: социальную нагрузку на застройщиков заменят денежными взносами ➖ Правительство России утвердило план по замене обязательств застройщиков по возведению социальной и транспортной инфраструктуры единоразовым денежным взносом. Это решение, закрепленное распоряжением от 29 ноября 2025 года, направлено на централизованное финансирование развития инфраструктуры. Изменения в законодательство и детализация порядка взносов ожидаются к 2027 году. ➖ Для Петербурга, где объём таких требований один из самых высоких в стране, это не новый подход. Подобный Фонд социальных обязательств уже действовал в 2017 году, когда девелоперы подсчитали, что денежные взносы могли бы решить проблему дефицита инфраструктуры. Однако фонд не смог достичь цели, после чего регион вернулся к «натуральным» обязательствам. Сейчас совокупные требования к застройщикам в Петербурге за последние четыре года превысили 240 млрд рублей. Новостройки Ремонт Право Фото: Kosmogenez

Российский МИД заподозрил в квартирном деле Долиной заговор врагов России, которые используют этот кейс, чтобы рассорить людей. Об этой версии сообщила представитель МИД РФ Мария Захарова. По ее словам, недругов России «переполняет зло», и с помощью таких методов они ведут против страны гибридную войну. Новостройки Ремонт Право

В ноябре продажи на рынке новостроек Московского региона выросли на 4% к октябрю и на 30% год к году, — ЦИАН. На этот раз его данные совпали с показателями в традиционных табличках Dataflat. Одновременно в регионе резко снизилось предложение: на 9-10% за месяц и на 19-34% за год. Новостройки Ремонт Право

📍 В Мнёвниковской пойме появятся две новые набережные Работы развернутся на 19 гектарах береговой линии. Западная набережная протянется от дома №37А на улице Нижние Мнёвники до пляжа за Крылатским мостом. Здесь появятся прогулочные маршруты, площадки для отдыха и спорта, амфитеатры и арт-объекты. Восточная набережная пройдёт от улицы Нижние Мнёвники до строящегося сейчас «моста-паруса» в створе Новозаводской улицы. На ней обустроят детские и спортивные зоны, причал и места для прогулок с собаками. 📍 После завершения работ территория станет новым общественным пространством для москвичей и гостей города. ➡ Источник — ДСТиИИ

✅ Вместо картин — иконостас: дизайнеры назвали новый тренд в интерьере квартир стоимостью 1,5 млн рублей ➖ Россияне всё чаще обращаются к православной тематике при оформлении жилья. Дизайнеры отмечают, что за последний год резко вырос спрос на иконы. Его стоимость, в зависимости от сложности и материалов, колеблется от 20 тыс. до 1,5 млн рублей. ➖ В тренде также церковные подсвечники, которые используются как альтернатива обычным светильникам. Такой интерьер строится на натуральных материалах — дереве, льне, камне — и светлой, тёплой палитре. По словам экспертов, это создает в доме ощущение чистоты, спокойствия и «дышащего» пространства. Новостройки Ремонт Право

⛵ Строительство моста через Москву-реку в створе улицы Новозаводская выполнено на треть На западе Москвы продолжается возведение нового «моста-паруса», который соединит Мнёвниковскую пойму и район Филёвский Парк. Объект строится в рамках столичной Адресной инвестиционной программы. При строительстве используют отечественные материалы. Уже начался монтаж секций «паруса», готовность моста составляет около 30%. Новый мост длиной 250 метров и шириной почти 30 метров будет иметь четыре полосы движения – по две в каждую сторону, а также удобные тротуары для пешеходов. «Мост-парус» станет важной частью транспортной сети Западного и Северо-Западного округов и улучшит выезд из Мнёвниковской поймы к основным магистралям города. ➡ Источник — ДСТиИИ

Запуски новых проектов в Москве в первом полугодии 2025-го снизились более чем на треть (-37%) год к году, — «Дом РФ». Во втором полугодии ситуация немного выправилась, но все равно падение по итогам 11 месяцев составило 29%. Последствия этой просадки рынок первичной недвижимости столицы в полной мере ощутит в 2028-2029 годах — через два года нас ждёт острый дефицит предложения в новостройках. Новостройки Ремонт Право

🛣 Новая дорога свяжет Косинскую и Реутовскую улицы Продолжается строительство нового участка дороги, который соединит Косинскую и Реутовскую улицы. Работы ведутся в рамках проекта по реконструкции МКАД на отрезке от шоссе Энтузиастов до улицы Молдагуловой. Протяжённость новой дороги составит около 700 метров. Она будет двухполосной — по одной полосе в каждом направлении. Сейчас специалисты ведут работы по прокладке инженерных коммуникаций. 📍Новый участок дороги создаст локальный дублёр МКАД — от МСД до улицы Кетчерской. Это позволит сократить время в пути и снизить нагрузку на крупные магистрали. Завершение строительства запланировано на 2026 год. ➡ Источник — ДСТиИИ

✅ Ски-пасс без очередей на Эльбрусе подорожал почти на 10%, до 120 тыс. рублей ➖ На курорте «Эльбрус» торжественно открыли горнолыжный сезон. Главной новостью стал запуск восточного сектора с двумя канатными дорогами (кресельная EL3 и гондольная EL6 с подогревом) и 5,2 км сложных трасс. Теперь общая зона катания превышает 21 км. ➖ Сезонный ски-пасс на «Эльбрусе» на сезон 2025/2026 обойдётся взрослому в 65 тыс. рублей, а ребёнку — в 39 тыс. рублей. За 120 тыс. и 72 тыс. рублей можно приобрести абонемент с опцией фаст-трека. Самый доступный вариант — дневной ски-пасс за 3240 рублей для взрослого и 1980 рублей для ребёнка. Популярный пятидневный абонемент обойдётся в 13 950 и 8 370 рублей. ➖ Инвестиции в курорт уже составляют 35,8 млрд рублей. В планах на ближайший год — строительство ещё 4 канатных дорог и 12 км трасс, а также создание на высоте 3900 м нового альпинистского городка и современного сервисного центра. Новостройки Ремонт Право Фото: РИА Новости

✅ Госдума защитит покупателей, Долина обещает вернуть деньги ➖ Из-за мошенничества с жильем, когда добросовестные покупатели теряют и деньги, и квартиру (так называемый «эффект Долиной»), Госдума разработала дорожную карту по защите рынка. К решению подключились Верховный суд, МВД, Росреестр, Нотариальная палата и риелторы. План включает изменения в Гражданский кодекс, чтобы защитить покупателей и ввести правило «сначала деньги, потом квартира» при возврате жилья. ➖ Параллельно с этими мерами, певица Лариса Долина, чей случай стал прецедентом, пообещала вернуть 112 млн рублей пострадавшей покупательнице. Это произошло под общественным давлением и после рассмотрения ее дела в Верховном суде. Хотя сроки возврата пока неясны, окончательное судебное решение по этому случаю должно восстановить доверие к рынку вторичного жилья. Новостройки Ремонт Право

✅ Пушкино лидирует по падению цен на жилье в МО ➖ В ноябре на рынке вторичного жилья Подмосковья цены стали падать сильнее. По данным «РБК Недвижимость» и SRG, снижение зафиксировано в 8 из 32 городов, тогда как в октябре таких городов было 5. ➖ Сильнее всего стоимость упала в Пушкино — на 1,36%, до 161,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Далее подешевело в Долгопрудном на 1,15% (до 219,4 тыс. руб.) и в Можайске — на 0,75% (до 116,2 тыс. руб.). ➖ Но при этом в большинстве городов (20 из 32) вторичное жилье подорожало. Лидером по росту стал Жуковский — на 2,29%, до 159,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Значительное подорожание также отмечено в Орехово-Зуево (+2,11%) и Звенигороде (+2,07%). Новостройки Ремонт Право

Сауна против патио: за что готовы переплатить покупатели квартир Число готовых доплачивать за нестандартные планировки в Московском регионе выросло: если год назад 65% респондентов не хотели переплачивать, то сейчас 25% готовы отдать любую сумму, ещё 50% — при разумной надбавке, и лишь 15% — не платить вовсе. Приоритеты изменились — 40% покупателей выбирают патио или эксплуатируемую кровлю, 30% — квартиры с антресолью; раньше популярнее были камин и сауна. По данным исследования специалистов «ОМ Девелопмент» и компании «Метриум» такие лоты по‑прежнему редки (около 1% предложений), но ценятся за функциональность и комфорт — возможность работать, отдыхать и принимать гостей. Цены таких лотов: патио от 6,7 млн ₽, антресоль от 11,4 млн ₽, терраса от 13 млн ₽, камин от 26,3 млн ₽; отмечен и экстремальный пример сауны — от 1,5 млрд ₽. Новостройки Ремонт Право

✅ Стоп-слова для заемщика: кредитный брокер может навредить, требуя предоплату ➖ По всей России фиксируют случаи мошенничества. Кредитные брокеры обещают заемщикам одобрение кредита, даже с плохой историей, но требуют оплатить «комиссию» заранее. После получения денег брокеры исчезают. ➖ Эксперты называют слова «гарантируем 100% одобрение» и «нужна предоплата» стоп-словами. Брокеры не принимают окончательных решений — кредит одобряет только банк. Новостройки Ремонт Право Фото: 48 ru