Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок
Open in Telegram
Канал ведет Юлия Толстихина — юрист с опытом в земле 15 лет. Канал о том, как зарабатывать на земельных участках от государства без капитала и юр образования. Отдел заботы: https://t.me/zabota_tolstihina_bot https://clck.ru/3NHFKV
Show more108 935
Subscribers
-824 hours
+587 days
-85630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
December '25
December '25
+448
in 0 channels
November '25
+253
in 0 channels
Get PRO
October '25
+1 647
in 0 channels
Get PRO
September '25
+623
in 0 channels
Get PRO
August '25
+951
in 0 channels
Get PRO
July '25
+2 224
in 0 channels
Get PRO
June '25
+1 539
in 0 channels
Get PRO
May '250
in 0 channels
Get PRO
April '25
+5 273
in 0 channels
Get PRO
March '250
in 0 channels
Get PRO
February '250
in 0 channels
Get PRO
January '25
+7 584
in 0 channels
Get PRO
December '24
+542
in 0 channels
Get PRO
November '24
+779
in 0 channels
Get PRO
October '24
+590
in 0 channels
Get PRO
September '24
+17
in 0 channels
Get PRO
August '24
+62
in 0 channels
Get PRO
July '24
+8 141
in 0 channels
Get PRO
June '24
+4 242
in 0 channels
Get PRO
May '24
+2 303
in 0 channels
Get PRO
April '24
+8 902
in 0 channels
Get PRO
March '24
+199
in 0 channels
Get PRO
February '24
+7 042
in 0 channels
Get PRO
January '24
+535
in 0 channels
Get PRO
December '23
+373
in 0 channels
Get PRO
November '23
+975
in 0 channels
Get PRO
October '23
+8 134
in 0 channels
Get PRO
September '23
+1 084
in 0 channels
Get PRO
August '23
+87
in 0 channels
Get PRO
July '230
in 0 channels
Get PRO
June '23
+2
in 0 channels
Get PRO
May '23
+4 926
in 0 channels
Get PRO
April '23
+15 933
in 0 channels
Get PRO
March '23
+4 149
in 0 channels
Get PRO
February '23
+12 987
in 0 channels
Get PRO
January '230
in 0 channels
Get PRO
December '220
in 0 channels
Get PRO
November '220
in 0 channels
Get PRO
October '22
+1 936
in 0 channels
Get PRO
September '22
+12 062
in 0 channels
Get PRO
August '22
+2 017
in 0 channels
Get PRO
July '22
+19 296
in 0 channels
Get PRO
June '22
+2 910
in 0 channels
Get PRO
May '22
+750
in 0 channels
Get PRO
April '22
+659
in 0 channels
Get PRO
March '22
+3 474
in 0 channels
Get PRO
February '22
+14 645
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 16 December | 0 | |||
| 15 December | +3 | |||
| 14 December | +5 | |||
| 13 December | +12 | |||
| 12 December | +65 | |||
| 11 December | 0 | |||
| 10 December | +34 | |||
| 09 December | +24 | |||
| 08 December | +18 | |||
| 07 December | 0 | |||
| 06 December | +23 | |||
| 05 December | +114 | |||
| 04 December | +33 | |||
| 03 December | +78 | |||
| 02 December | 0 | |||
| 01 December | +39 |
Channel Posts
Интересные наблюдения с Земфака (и что вы можете взять себе, даже если не учитесь)
Знаете, каждую неделю я читаю вопросы учеников на Земфаке и вижу одну вещь: в земле лучше всего двигаются те, кто работает не «от случая к случаю», а последовательно и уверенно.
Поделюсь советами с Земфака, которые помогут вам оформлять участки по шагам и без лишнего мандража.
С вас реакция за эксклюзив — 🔥
1️⃣Любой участок начинается с карты, а не с эмоций.
Новички часто выбирают участок «потому что нашли свободный», а нужно начинать с анализа и при этом не обязательно сразу выезжать на участок.
Нужно проверить зону по правилам землепользования и застройки, разрешённый вид использования, ограничения, охранные зоны, подъезды и что рядом.
Совет: Перед тем как смотреть участок вживую, откройте ПЗЗ и внимательно проанализируйте все слои на НСПД. Это убирает 70% сюрпризов.
2️⃣Ошибка в документах - не трагедия, если знать, где искать причину.
На уроках Земфака мы постоянно разбираем отказы администраций и половина из них заключаются в ошибках самих же органов😅
Совет: Если получили отказ, то проверьте:
- сослались ли они на конкретную норму закона;
- совпадает ли формулировка с реальностью;
- подтвердили ли они то на что они ссылаются.
3️⃣Работаем с отказами всегда.
На обучении мы специально показываем, как из отказа получаются отличные результаты.
Совет: Почитайте недавний пост о том, какие причины отказа могут быть и что с этим делать.
4️⃣Поддержка эксперта экономит время, но базовые вещи вы можете делать сами
На Земфаке ученики могут спросить куратора, что делать в сложной ситуации, но есть действия, которые любой новичок может выполнять самостоятельно (и делать это качественно):
- найти свободный участок на НСПД;
- там же подготовить схему КПТ;
- подать заявление в администрацию;
- читать и изучать бесплатную информацию.
И да, никаких продаж нет, ибо Земфак уже идёт, поэтому буду просто Снегурочкой (или эльфом😄) и делюсь декабрьской пользой.
Кстати вопрос, личным делиться, интересно?
🔥давай больше пользы
❤️хочу личного
Обо мне I С чего начать в земле
3 7043610
| 2 |  +1А я хочу похвалиться...☺️
Поддержка куратора и разборы ситуаций экономят человеку месяцы проб и ошибок.
Опыт других вообще работает как хороший ускоритель и показывает, что движение у всех разное, темп разный, но результаты приходят, если идти последовательно и не бросать на полпути.
Если вы сейчас не на обучении, но хотите вдохновиться и увидеть реальные примеры, то вам сюда😉
👉Перейти в канал с результатами
И снова совет как можно прям работать с каналом. В канале можно увидеть:
- какие стратегии работают в каких регионах;
- в каких вообще регионах можно оформлять;
- сколько нужно вложить и сколько можно получить.
Кейсы добавляются практически ежедневно, поэтому обязательно подпишитесь, а еще в канале есть ссылки на ребят, всё честно и прозрачно🤝
Обо мне I С чего начать в земле | 7 245 |
| 3 | 5 ситуаций, из-за которых к участкам могут возникнуть вопросы
Когда человек впервые начинает работать с землёй, кажется, что главное - оформить участок и поставить дом. Но есть моменты, на которые проверяющие органы реагируют прям очень чувствительно.
1️⃣Массовое оформление на одного человека. Если один человек начинает оформлять участки «пачками», это может вызвать вопросы о том, действительно ли он будет использовать землю или это формальная схема?
Не жадничайте, участки можно оформлять не только себе, но и клиентам.
2️⃣ Быстрая перепродажа после оформления. История «вчера оформили, а сегодня продали», особенно если это переуступка, тоже выделяется, так как частенько такое является признаком фиктивных сделок🤷🏻♀️
Если продаёте быстро, то храните документы, подтверждающие все ваши действия по участку (запросы и переписки). Не рекомендую массовую быструю перепродажу участков.
3️⃣ Неиспользование участка по назначению. Личное подсобное хозяйство стоит пустым, сельхозка заросла по колено и как бы видно, что работы нет вовсе (не наааадо так).
Обязательно работайте с землёй, чтобы было видно, что участок не заброшен.
4️⃣ Оформление на родственников без их участия. Иногда люди переоформляют землю на знакомых, «чтобы ускорить процесс», и это выглядит довольно странно, если человек сам даже не знает, что стал собственником.
Здесь, думаю, и так понятно, что оформлять нужно только при реальном участии человека.
5️⃣ Слишком большая площадь личного подсобного хозяйства. В каждом регионе свои нормы, и если у одного собственника площадь выше нормы, это автоматически попадает в нарушение.
Уточняйте региональные лимиты заранее, ЛПХ не должно быть более 2,5 ГА.
Эти 5 пунктов станут хорошей базой, если работаете с землей или планируете, сохраняйте и не говорите, что я не предупреждала😉
Ну и по традиции с вас 🔥 если было полезно
Обо мне I С чего начать в земле | 9 429 |
| 4 | Что делать, если вам отказали в оформлении земли от государства?
Выдохнуть, ведь отказ - это обычный рабочий момент, который в земле встречается довольно часто, и к нему даже не стоит относиться чересчур эмоционально😉
В половине случаев с отказом можно спокойно разобраться. Я собрала три самые частые причины и расписала что с ними делать 👇
1️⃣ Участок не соответствует ППТ (проекту планировки территории)
Администрация пишет, что участок не вписывается в утверждённый проект.
✔️Как действовать:
- запрашиваем сам ППТ;
- сверяем границы;
- если участок входит в проект, то подаём повторно в соответствии с проектом, прикладываем вместо схемы КПТ копию проекта;
- если проекта нет, то отказ часто незаконный, его можно обжаловать.
2️⃣ Участок принадлежит третьему лицу / находится в оформлении
Такой ответ действительно бывает обоснованным… но далеко не всегда.
На практике каждый третий такой отказ в суде не подтверждается, потому что администрация пишет формулировку «для галочки», не проверяя детально информацию.
✔️Как действовать:
- запрашиваем документы, подтверждающие право третьего лица без персональных данных;
- проверяем участок на НСПД, возможно там есть доп информация;
- если подтверждений прав третьих лиц нет, то в помощь только суд и обжалование отказа.
👩🏻💼По моей практике: каждый второй отказ по этому основанию мы признавали незаконным, то есть права третьих лиц не подтверждались.
3️⃣ Нет подъездных путей
Если дороги нет вообще, то да, проблема. Но часто дорога есть физически, просто не стоит на кадастровой карте.
✔️Как действовать:
- проверяем фактический доступ;
- корректируем схему КПТ, указывая проезд;
- подаём заявление повторно с уточнёнными данными.
Если дороги нет реально, то даже у суда возникает вопрос - как вы будете подходить/подъезжать к своему участку?
Ответ «по воздуху» не принимается😅
Если бы я к каждому отказу относилась как к конечной точке, половины (самых классных и дорогих участков) у меня бы не было😅
📎Сохраняйте себе, чтобы не потерять и, если придет отказ, знать, что с ним делать🤝
Ну что, продолжим с пользой? У меня тем ещё вагон и маленькая тележка😄Какие отказы еще разобрать?
PS или хотя бы реакцию поставьте, чтобы я понимала, что это вам полезно.
🔥даааа, хочу ещё
Обо мне I С чего начать в земле | 9 784 |
| 5 | Мой главный факап 2025 года😔
Мне кажется, у каждого года есть свой удар «под дых», но у меня он случился там, где вообще не ожидала... в восстановлении после родов.
Я родила Диану 17 марта, а ровно через месяц уже решила, что готова к бегу. Ещё через месяц была уверена, что пора бы и спортзал подключить с фразой «я же всегда была сильная».
В итоге, вернулась старая болячка - симфизит, который был только во время беременности. После силовых тренировок и теперь даже после 10 тысяч шагов я просто рассыпаюсь, а суставы болят так, будто тело говорит: «Юль, мы на такое не подписывались»😩
Хотя специалист по восстановлению прямо говорил: идти медленно, шаг за шагом, последовательно увеличивая нагрузку.
Теперь вместо 3-4 месяцев мягкого режима восстановление может занять год, а может и не один.
И я поймала себя на мысли, что ведь это то же самое, что я постоянно объясняю в земле. Когда человек делает шаги «на глазок», потому что «у других получилось», он потом платит временем, деньгами или нервами🤷🏻♀️
Вот и я так же. Посмотрела на других мам, которые через месяц уже бегают и сияют, и решила, что и моё тело тоже так умеет. А оно взяло и напомнило, что в каждой ситуации свои сроки и свои правила.
Вот такой мой честный факап года. И очень полезный: перестала смотреть по сторонам и начала слушать себя и тех специалистов, которые точно знают, что делают (чего и вам желаю)😉
Кто узнал себя? Кто такой же торопыжка?
Обо мне I С чего начать в земле | 10 495 |
| 6 | Стоп, вам могут отказать в строительстве дома.
Человек купил участок, выбрал проект дома, привёз строителей… А из администрации приходит уведомление, что строительство невозможно и участок не предназначен для размещения жилого дома.
Вариантов, почему так, может быть много. Поэтому прежде чем оформлять землю под строительство дома, нужно всё проверить. Сохраняйте👇
1️⃣ Выписка ЕГРН.
Здесь смотрим вид разрешённого строительства и категорию земли. С этими характеристиками нюансов много, и если продавец вам скажет, что это личное подсобное хозяйство (ЛПХ), то не стоит верить сразу.
В ЛПХ есть два принципиально разных вида участка: приусадебный (строить жилой дом можно) и полевой (строить жилой дом нельзя). Я сама часто замечаю, что многие покупатели даже не знают, что ЛПХ бывает двух типов.
А на Авито к сожалению ЛПХ полевые часто продают якобы с возможностью строительства.
❌Не верьте
Или, к примеру, на сельскохозяйственной земле строить жилой дом нельзя, если только вид разрешённого строительства не ведение садоводства (здесь можно).
Но при этом на садоводстве уже нельзя построить жилой дом.
❗️разница в одном слове
2️⃣Изучаем правила землепользования и застройки (сокращенно ПЗЗ).
Это документ, где расписано, что можно строить в этой зоне, какой этажности, какие ограничения, какие виды использования допустимы. Без ПЗЗ невозможно понять реальную ситуацию.
3️⃣Запрашиваем градостроительный план земельного участка (сокращенно ГПЗУ).
Без этого документа на сделку лучше не выходить, так как он показывает то, чего нет ни в объявлении, ни в выписке:
✔️ разрешён ли жилой дом,
✔️ где можно строить,
✔️ охранные зоны,
✔️ ограничения по коммуникациям,
✔️ санитарные зоны.
Качественная проверка участка на возможность строительства занимает от несколько часов до нескольких дней, потому что нужно сверить данные из разных документов, но она экономит годы и сотни тысяч рублей (и это я про потраченные нервы ещё не говорю).
Кстати, вы бы удивились, если бы узнали, что даже участок ИЖС может оказаться под запретом для строительства?
Пишите в комментариях какой вопрос разобрать в следующем посте?
Обо мне I С чего начать в земле | 11 615 |
| 7 |  Знаете, что я сделала впервые за четыре года?
Даже не буду разводить тайну, потому что рада до Луны и обратно. Я купила себе новогоднюю посуду😁
Эта покупка была в списке моих желаний уже несколько лет, и каждый год включался рациональный взрослый человек, который бубнил внутри: «Ну куда… 50 тысяч за тарелки, блюда, подставки. Это же нелогично… Как-нибудь потом…».
Но, как мы знаем, потом часто оказывается каким-то бесконечным😅 То поездки, то работа и всегда кажется, что есть вещи поважнее. Но сегодня я поймала себя на мысли, что уже четыре года хочу одно и то же, и желание никуда не пропадает. Значит, это действительно то, что меня порадует.
И я просто пошла и купила всё. Вот сейчас сижу, снимаю плёнку с тарелок, раскладываю новогодние салфетки и радуюсь, как ребёнок. И, блин, это прям какое-то ооочень правильное чувство.
Не «побаловать себя», а разрешить себе жить не только рационально, но и так, как ты сам этого хочешь.
Весь декабрь у меня будет новогоднее настроение, а впереди ещё самый красивый стол, гости, огоньки, уют🎄
И я прям реально сейчас понимаю, что иногда исполнение некоторых желаний дает больше энергии, чем любые правила для продуктивности.
А у вас есть желание, которое вы всё откладываете «на потом»?
Обо мне I С чего начать в земле | 11 565 |
| 8 |  Вчера был День юриста, а я так ничего и не выложила😅
Не потому что забыла или пустилась в праздничный загул, просто весь день прошёл в обычном рабочем режиме: писала иски, консультировала, разбирала проблемные ситуации, вечером вела вебинары на наставничестве и в Земфаке (так сказать, ударник труда прям😁).
И сегодня поймала себя на мысли, что я ведь хотела написать что-то вчера…
Но по сути, именно эти рабочие дни и создают мой юридический стаж, а не количество поздравлений в социальных сетях.
Просто часто, когда ищут обучение, выбирают по картинке, а смотреть нужно на ежедневную работу человека. Так-то праздники проходят, а профессия - это то, что делаешь каждый день😉
Таааак, мне любопытно, а вы на что в первую очередь смотрите, когда выбираете курсы и эксперта?
Обо мне I С чего начать в земле | 10 729 |
| 9 | Самая дорогая ложь в объявлениях.
Иногда в объявлениях вижу фразу «электричество рядом» и понимаю, что половина покупателей на этом месте уже мысленно ставит дом, ведь с электричеством всё в порядке. Но есть пара этих самых «но»...
«Рядом» - это самый красивый обман в земельной сфере. Иногда это 15 метров, а иногда 300–500 или «вон там, за третьей сосной и через овраг», где подключение стоит как половина участка, а то и больше.
И получается, что человек покупает землю, приезжает строиться, а света нет и стройку начать нельзя🤷🏻♀️
Подключение занимает от одного до шести месяцев. Стоимость составит от 75 000 до 150 000 ₽ за стандартные 15 кВт (и плюс ещё ваши техусловия).
А если линия далеко или нужна большая мощность, суммы могут уйти в миллионы.
Поэтому наличие электричества нужно проверять лично, а не верить формулировкам «там всё рядом».
Что делаем перед покупкой участка👇
✔️Ищем владельца сетей;
✔️Замеряем расстояние до ближайшей точки подключения;
✔️Считаем нужную мощность;
✔️Пишем в сетевую компанию запрос о стоимости и возможности подключения;
✔️Смотрим техническую возможность для подключения.
И вот эти 5 шагов смогут сэкономить вам сотни тысяч и месяцы ожидания (и это я ещё переживания не считаю, т.к. все же знают, что нервы не восстанавливаются😅).
А вы из тех, кто «лучше проверю» или «да ладно, потом разберусь»?
🔥 всегда перепроверяю
👍 потом разбираюсь
Часто выдели в объявлениях «электричество рядом»?😏
Обо мне I С чего начать в земле | 12 011 |
| 10 | Нам придётся платить больше налогов. Но это не так.
Каждый год всплывают новости о том, что налоги поднимут и мы будем платить чуть ли не за воздух. К примеру, с 1 января 2025 года налог будет начисляться даже на теплицы, бани и уличные туалеты.
Но я предлагаю не вестись на панику и какие-то желтушные заголовки и разобраться, как всё обстоит на самом деле👇
Все некапитальные постройки налогами не облагаются, то есть всё, что можно поднять, перенести, разобрать или увезти на тележке, налоговой не интересно. Это:
✔️ теплицы (разборные);
✔️ беседки;
✔️ навесы;
✔️ уличные туалеты;
✔️ летний душ;
✔️ хозблоки и бытовки;
✔️ бани без фундамента (бани-бочки тоже здесь).
Да-да, если ваша баня стоит на кирпичах, а не на фундаменте, то налоговая к вам не придёт. Платить нужно только за капитальные объекты, которые стоят на фундаменте и не могут быть передвинуты.
Это жилые и садовые дома, капитальные бани и гаражи и хозпостройки, прочно привязанные к земле.
Но здесь есть важное исключение (которое может даже порадовать😉): если площадь такой хозпостройки не превышает 50 кв. м. и она не используется для бизнеса, то и налога нет.
Сохраняйте себе и отправляйте друзьям с дачами и домами, пригодится. А если у вас на участке есть постройки «на грани капитальности», то можете описать ситуацию в комментариях, проверим вместе👇
Обо мне I С чего начать в земле | 14 079 |
| 11 |  Ну что, Чёрная пятница прошла, эмоции улеглись, и теперь можно возвращаться к нормальной жизни 😁
И раз уж декабрь начался, предлагаю заняться тем, что реально пригодится в 2026 году.
Поэтому весь декабрь здесь будет рубрика: «Готовимся к 2026».
Будем говорить о том, что собрать, что проверить, какие шаги спланировать и какие ошибки лучше оставить в 2025-м.
Теперь жду вас в комментариях с вопросами, в которых вы хотите разобраться. Пишите, что волнует, что интересно или что непонятно (но это пока что)😉 | 11 870 |
| 12 | Есть простое правило: компетенции стоят денег, а ошибки - больших денег.
Я поняла это много лет назад, поэтому выбирала учителя по мейк-апу именно с такой позиции - лучше оплачу реально хорошему специалисту, чем урву курс за 1000 рублей. Она из тех людей, кто видит неточность сразу, и каждая минута рядом с ним экономит мне годы попыток.
В мейк-апе ошибку можно стереть, а в земле этого сделать нельзя. Здесь цена промахов: деньги, потерянные сроки, неверная процедура, неправильный статус, сервитуты, проверка, иногда даже вопросы посерьёзнее (суды тоже имеют место быть)🤷🏻♀️
Поэтому я всегда учусь у тех, кто делает это в реальности. И Библиотеку собирала так же: только рабочие стратегии, шаблоны документов, примеры и разборы без «примерно так».
И как бы это грубо ни звучало, но те, кто не взяли библиотеку, упустили очень много... Не скидку, а возможность не платить за ошибки, которые обходятся куда дороже любого обучения.
В земле всегда платят либо за знания, либо за отсутствие знаний. Я выбираю первый вариант, с ним как-то спокойнее и выгоднее.
Делитесь, кто-то уже успел открыть хоть один модуль? Или пока тихо радуетесь выгодной покупке?
Обо мне I С чего начать в земле | 14 073 |
| 13 |  Час - это странное время.
Вроде мало, а вроде и достаточно, чтобы сделать маленькое действие, которое давно висит в голове.
Если планировали заглянуть в материалы, можно сделать это сейчас, пока всё ещё открыто.
👉 Купить Библиотеку
erid: 2Vtzqx6bVNh
Реклама, ИП Толстихина Ю.М., ИНН 246524645022 | 3 935 |
| 14 |  Я знаю, как это бывает: дела, созвоны, суп на плите, а потом вечером вспоминаешь, что «я же хотела зайти и посмотреть».
Доступ к библиотеке закроется через 2 часа, поэтому просто оставляю это здесь, чтобы не потерялось в суете дня.
👉 Успеть на Чёрную пятницу
erid: 2VtzquiiyeZ
Реклама, ИП Толстихина Ю.М., ИНН 246524645022 | 3 766 |
| 15 |  Иногда полезно просто напомнить себе...
...что если что-то реально хотелось посмотреть или купить, лучше сделать это сразу.
Библиотека доступна ещё 4 часа, можно спокойно перейти, изучить наполнение и решиться на то, о чём давно думали.
👉 Посмотреть всё наполнение
erid: 2VtzqwFfu5K
Реклама, ИП Толстихина Ю.М., ИНН 246524645022 | 3 802 |
| 16 |  Как успеть пройти любое обучение с любым доступом?
Делюсь своим лайфхаком, который использую во всех обучениях (и он меня ещё никогда не подводил), а обучения я покупаю минимум 2-3 штуки в месяц.
Перед покупкой любого курса я всегда смотрю: есть ли полноценные конспекты к урокам. Если они есть, то я покупаю. Потому что конспекты можно скачать, сохранить у себя и возвращаться к ним столько раз, сколько нужно.
Видео - это, конечно, хорошо, но текст я усваиваю быстрее, и к нему удобно возвращаться тогда, когда нужно и удобнее именно мне.
Именно поэтому ко всем своим урокам, ко всем курсам я делаю самые подробнейшие конспекты, и, кстати, в Библиотеке (ссылка кликабельная в тексте) они тоже подробнейшие. Это не «краткие заметки», а полноценные материалы, по которым можно пройти весь модуль даже без видео.
Вы можете пройти в удобном темпе, не бояться, что «не успеете» или «забудете что-то важное», и в любой момент открыть документ и освежить нужный урок. Просто нужно выделить день и скачать все материалы себе на компьютер.
Так что если переживаете, что не успеете - не переживайте. Ведь при нормальных конспектах, продуманных материалах успевает даже самый занятой человек (ну вы поняли да на кого я намекаю😅)
Ну что, теперь не страшно?😌 И спорим, что вы никогда раньше не обращали внимание на конспекты в обучениях?
Обо мне I Купить Библиотеку
erid: 2VtzqxKZD8M
Реклама, ИП Толстихина Ю.М., ИНН 246524645022 | 4 078 |
| 17 |  Материалов много, но что с ними делать… Давайте разберёмся, что вы реально можете делать с тем, что там собрано👇
1️⃣Модуль по ИЖС
Полный разбор оформления участка под индивидуальное жилищное строительство: видеоуроки, полный и подробнейший конспект урока, образцы заявлений, рабочие документы, порядок подачи, инструкции как работать с отказами и даже судебный порядок с образцами исков
С этим модулем можно:
✔️оформить участок под ИЖС для себя;
✔️брать первых клиентов с несложными вопросами по оформлению (услуги ИЖС обычно стоят от 12 000 до 25 000 ₽ в регионах).
2️⃣Гаражи. Быстрый старт
Видеоуроки, подробнейшие конспекты уроков, образцы документов для работы (все стратегии от гаражной амнистии до судебного порядка) + вебинар (как перевести гараж в коммерцию).
Можно применять так:
✔️оформить свой гараж и землю под ним;
✔️оформить гараж и землю под ним другому за деньги;
✔️инвестировать в гаражи, оформлять и продавать дороже, менять характеристики.
3️⃣Вебинары
✔️«Как увеличить доход х2–х10» подсказывает, какие участки имеют потенциал и за счёт чего растёт стоимость;
✔️«Формула заработка» показывает логику рынка и где лежат деньги в земельной сфере;
✔️«Как заработать на торгах» помогает использовать знания ИЖС в торгах;
✔️«Земельный банк для детей» показывает, какие участки подходят под формирование земельного капитала для детей, если вы уже понимаете базу ИЖС.
4️⃣Поиск свободных участков
Отдельные видео и материалы о том, где искать участки.
4️⃣Вопрос–ответ + подкасты
14 подкастов и 3 вебинара, где разбираются типичные ситуации и самые частые вопросы, которые возникают у новичков. Хорошо помогает сложить логику и убрать страх “а что, если…”.
5️⃣Дополнительные материалы
В Библиотеке вас ждут 158 файлов. Это образцы заявлений, шаблоны договоров, инструкции, разборы судебных решений. То есть те документы, которыми специалисты реально пользуются в работе.
Библиотека - это рабочий набор, с которым можно:
✔️оформить ИЖС,
✔️оформить гаражи и землю под ними,
✔️брать первые простые услуги,
✔️начать перепродавать участки,
✔️двигаться дальше через стратегические вебинары.
Выбираете направление, проходите материалы, пробуете на практике. Так Библиотека начинает работать на вас, а не лежать «на потом».
Обо мне I Купить Библиотеку
erid: 2Vtzqw6Pobo
Реклама, ИП Толстихина Ю.М., ИНН 246524645022 | 4 029 |
| 18 |  ⏰До закрытия Библиотеки осталось только 16 часов!
А сейчас расскажу, можно ли стартовать с Библиотеки и начать зарабатывать?
Да, можно. И я говорю так уверенно, потому что у нас есть реальные люди, которые так и сделали.
Леонид Казаков, например, зарабатывает 300–500 тысяч в месяц. И он не учился на «Земфаке», а прошёл только курс «Гаражи. Быстрый старт» и является участником клуба «Твои 10 соток». Дальше всё решило его желание разбираться и регулярные действия. Вот и весь секрет.
Теперь по Библиотеке. Там есть два полноценных направления, с которыми реально можно начать работать👇
1️⃣ ИЖС
Это полноценный модуль с документами, инструкциями, образцами, логикой подачи, разбором отказов, судебным порядком и нюансами переуступки. Материала достаточно, чтобы оформлять участки на практике.
2️⃣ Гаражи
Эта тема сейчас одна из самых понятных, раскрыта просто «от и до», а в период гаражной амнистии до 1 сентября 2026 года вход особенно доступный (да и после её окончания работа будет успешной с такими знаниями).
Да и вообще Библиотека более чем наполненная информацией, которая может помочь взять и начать действовать.
👉Просто посмотрите сами.
Но начнёте ли вы? Это уже зависит только от вас🤷🏻♀️
Я свои 50% сделала и дала стратегии, образцы документов, подкасты, вебинары, примеры, объяснения, логику.
Остаются ваши 50%: открыть, изучить и сделать первый шаг.
Стартовать можно, так как материалов более чем достаточно. А результат всегда определяется действиями, а не самим фактом покупки.
Обо мне I Купить Библиотеку
erid: 2VtzqudtWY9
Реклама, ИП Толстихина Ю.М., ИНН 246524645022 | 3 998 |
| 19 | ⏰До закрытия Библиотеки осталось только 16 часов!
А сейчас расскажу, можно ли стартовать с Библиотеки и начать зарабатывать?
Да, можно. И я говорю так уверенно, потому что у нас есть реальные люди, которые так и сделали.
Леонид Казаков, например, зарабатывает 300–500 тысяч в месяц. И он не учился на «Земфаке», а прошёл только курс «Гаражи. Быстрый старт» и является участником клуба «Твои 10 соток». Дальше всё решило его желание разбираться и регулярные действия. Вот и весь секрет.
Теперь по Библиотеке. Там есть два полноценных направления, с которыми реально можно начать работать👇
1️⃣ ИЖС
Это полноценный модуль с документами, инструкциями, образцами, логикой подачи, разбором отказов, судебным порядком и нюансами переуступки. Материала достаточно, чтобы оформлять участки на практике.
2️⃣ Гаражи
Эта тема сейчас одна из самых понятных, раскрыта просто «от и до», а в период гаражной амнистии до 1 сентября 2026 года вход особенно доступный (да и после её окончания работа будет успешной с такими знаниями).
Да и вообще Библиотека более чем наполненная информацией, которая может помочь взять и начать действовать.
👉Просто посмотрите сами.
Но начнёте ли вы? Это уже зависит только от вас🤷🏻♀️
Я свои 50% сделала и дала стратегии, образцы документов, подкасты, вебинары, примеры, объяснения, логику.
Остаются ваши 50%: открыть, изучить и сделать первый шаг.
Стартовать можно, так как материалов более чем достаточно. А результат всегда определяется действиями, а не самим фактом покупки.
Обо мне I Купить Библиотеку
erid: 2VtzqudtWY9
Реклама, ИП Толстихина Ю.М., ИНН 246524645022 | 2 |
| 20 |  +1Тут Правительство просило вам передать, что сделало всё, чтобы у вас было время, и утвердило 12 дней новогодних выходных😁
Очень удобно, чтобы наконец заняться тем, что «вечно откладывается». Не сесть на весь день за учёбу, выделить по полчасика.
И как раз под это подходит Библиотека, потому что там не нужно «знать всё». У каждого будет Путеводитель, который показывает, что смотреть в первую очередь, что можно оставить на потом и какой маршрут подходит именно вам.
📚А все документы, которые есть в Библиотеке, в том числе полные конспекты урока, вы можете скачать себе сразу после покупки.
И чтобы вы не потеряли этот момент, напоминаю, что продажи Библиотеки закроются завтра в 12:00. Если хотели, но времени не было, то как раз тот случай, когда даже мини-формат «по чуть-чуть» работает лучше, чем не начинать вовсе.
Ну и что по планам? Вы уже решили, как используете свои 12 дней?
Обо мне I Купить Библиотеку
Erid: 2VtzqvcZram
Реклама, ИП Толстихина Ю.М., ИНН 246524645022 | 4 357 |
