Московские метры

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке «старой» Москвы за три квартала выросла лишь на 0,1%, а за год — на 1%, следует из данных компании «Инком-Недвижимость». Однако эксперты считают, что ситуация быстро измениться в случае, если ключевую ставку снизят до 13% и ниже, а ставки по рыночной ипотеке опустятся до 14%. В этом случае они прогнозируют рост спроса на 20%, а цен — на 10-15%.

В Москве продолжает расти уровень вакантности в столичных торговых центрах. По итогам третьего квартала она составила 5,7% (+0,6%), а к концу года, по прогнозам, достигнет 7,7%. При этом больше всего свободных площадей — в ТЦ районного формата, в которых в среднем вакантно 13,2% помещений. Это связано в том числе с ростом популярности локальных магазинов шаговой доступности, которые забирают на себя часть трафика.

Есть своя красота в ритме уложенного бетона, в графике строительных кранов на фоне вечерних огней. Девелопер Среда выпустил новые видеозарисовки со своих проектов — «Среда на Лобачевского» и «Среда на Кутузовском».Это медитативное погружение в процесс рождения архитектуры. Без слов, только звуки и образы. Чтобы полностью прочувствовать атмосферу, можно увидеть полные ролики в Telegram-канале девелопера.

Есть своя красота в ритме уложенного бетона, в графике строительных кранов на фоне вечерних огней. Девелопер Среда выпустил новые видеозарисовки со своих проектов — «Среда на Лобачевского» и «Среда на Кутузовском».Это медитативное погружение в процесс рождения архитектуры. Без слов, только звуки и образы. Чтобы полностью прочувствовать атмосферу, можно увидеть полные ролики в Telegram-канале девелопера.

Площадь жилья в российских новостройках, введенных в продажу с января по сентябрь, всего за год снизилась в среднем на 11,9%. В трех городах — Перми, Уфе и Краснодаре — она упала более чем на 50%.

Хамовники, Якиманка и Мещанский районы лидируют в рейтинге московских локаций с самым большим разрывом цен между вчерашними и сегодняшними новостройками. Удивительно, но еще несколько лет назад «квадрат» элитного жилья в Хамовниках можно было купить за ₽661 тысячу. Это менее чем в полтора раза больше нынешней средней цены первички.

В ЦУМе нашли аксессуар для тех, кто недавно купил квартиру в Москве и боится, что забудет об этом кому-то рассказать.

Семью из Москвы выселяют из трехкомнатной квартиры, которую она купила шесть лет назад — в 2019 году. Денис и Оксана приобрели жилье в ипотеку и все это время исправно платили по кредиту до тех пор, пока не погасили его в 2025 году. Однако вместо выписки из Росреестра они получили иск от Департамента городского имущества, в котором чиновники требовали от пары с несовершеннолетним ребенком вернуть жилье в собственность города. Как оказалось, предыдущий собственник купил жилье у мошенника, подделавшего документы. Однако виноватой в ситуации сделали семью, которую обвинили в сговоре с продавцом и заявили, что все это время пара с ребенком не жила в квартире. При этом доказательства, опровергающие это, — счета за коммунальные услуги, банковские данные, выписку из школы — чиновники предпочли просто не заметить, а уголовное дело против предыдущего владельца так и не было заведено. Однако суд посчитал, что у представителей города достаточно оснований, чтобы требовать возврата, и постановил выселить семью. Теперь пара будет подавать апелляцию.

Дачников будут штрафовать за сжигание листвы и веток на участках. Теперь растительные отходы необходимо сжигать в металлической ёмкости объёмом не более одного кубометра или в специальной яме глубиной от 30 сантиметров. Тех, кто не выполняет эти требования, ждёт штраф от ₽5 тысяч до ₽15 тысяч.

С января по сентябрь в московскую недвижимость инвесторы вложили ₽448 миллиардов. Это на 12% меньше, чем годом ранее. В фокусе внимания, как и в прошлом году, оказались офисы — на них пришлось 41% инвестиций. На втором месте жилье (23%), на третьем — складская недвижимость (13%).

Недавно сданные новостройки в среднем дороже менее «свежей» вторички на 18%, — ЦИАН. Квадратный метр в таких домах стоит в среднем ₽185 тысяч против ₽157 тысяч в более возрастных домах.

Тарифы на электричество вырастут в среднем на 11% с 1 октября 2026 года, — ФАС. Однако в новых регионах повышение будет более масштабным — вплоть до 50%. При этом разница между минимальным и максимальным тарифом будет более чем шестикратной: ₽2 за кВт*ч в Иркутской области против ₽12,6 за кВт*ч на Чукотке.

Средняя стоимость аренды в Москве достигла ₽92 тысяч. Студию или «однушку» можно снять за ₽75 тысяч, «двушку» — за ₽102 тысячи, «трешку» — за ₽154 тысячи.

Минстрой утвердил новую нормативную стоимость квадратного метра. Самым дорогим жилье оказалось на Чукотке (₽265 027 за «квадрат»), в Москве (₽198 907) и в ЯНАО (₽184 397). Самым дешёвым — в Кабардино-Балкарии (₽55 645), Ингушетии (₽58 690) и Тверской области (₽68 505). В Санкт-Петербурге она равна ₽165 315.

🏠В Москве аренда квартир подорожала — теперь средняя цена составляет 92 000 ₽ в месяц. В сентябре средние расценки на съём составили:

• 75 000 ₽ — студии и однокомнатные квартиры • 102 000 ₽ — двухкомнатные • 154 000 ₽ — трехкомнатные

Тариф на вывоз мусора в России может вырасти в 10 раз, если в стране не начнется массовое строительство мусоросжигательных заводов, заявили в Российском экологическом операторе. В компании предупредили, что в ряде городов они вовсе могут стать неподъемными, причем не только для горожан, но и для бизнеса, что приведет к появлению стихийных свалок.

Доля москвичей, имеющих сбережения, опустилась до минимума за 5 лет — только у 32% столичных жителей есть финансовая подушка, следует из августовского опроса фонда «Общественное мнение». При этом еще в апреле 2022 года о наличии накоплений заявляли 55% опрошенных.

Средняя стоимость квартиры в Москве превысила ₽23 миллиона. А квадратный метр в новостройках в сентябре подорожал до ₽478 тысяч. Это значит, что москвичу, который получает среднюю столичную зарплату (как ее считает Росстат), нужно копить около трех месяцев, чтобы купить один «квадрат» жилья. При этом откладывать нужно всю зарплату, до последней копейки.

На жилищные программы в 2026-2028 годах планируется потратить около ₽4 триллионов из казны, следует из проекта федерального бюджета. В том числе: — ₽1,8 триллиона пойдет на программу материнского капитала; — ₽1,8 триллиона потратят на выплаты компенсаций банкам по программе семейной ипотеки; — ₽300 миллиардов выделят на единовременные выплаты в размере ₽450 тысяч для погашения ипотечных кредитов семьям с тремя и более детьми.

Россияне активно переучиваются на штукатуров, маляров, сантехников и других специалистов, а после окончания курсов уходят из когда-то престижных офисов делать ремонты. Это связано с резким ростом зарплат в строительной сфере, страхом перед потерей работы из-за ИИ и большей стабильностью такой работы.