Недвижимость / Дизайн №106

Старт проекта от Dogma — ЖК Grade Новый проект, расположенный прямо за Губернским и Любимово. Участок 57 Га (чтобы нагляднее было — у Любимово 62 Га). Традиционно — каскадные корпуса, сейчас иначе и не будет, требования по инсоляции и всяческие остальные моменты. Тоже самое мы увидим и в Ботанике от ЮСИ, но о ней чуть позже. #Grade@inspo_interior_design

Вторичка Краснодар: что по ценам и сделкам прямо сейчас Здесь всё по-взрослому: торг, скорость сделки, адекватность цены и дом, в котором не стыдно жить. Маркетинг тут не спасает — спасают документы и планировка. Цены 🔣Август: по данным ЦИАН средняя цена «квадрата» на вторичке — 140,3 тыс. ₽, +1,8% к июлю; Краснодар — в топ-3 городов по месячному росту. (РБК) 🔣Июль: по «НДВ» через РБК — 145,6 тыс. ₽, +6,4% с начала года. По SRG (через РБК) — 129,6 тыс. ₽, –1% за месяц. По «Яндекс Недвижимости» — 121 тыс. ₽, –0,7% за месяц. Разброс объясняется методиками (медиана/средняя, база объявлений/сделки). (РБК, krasnodarmedia.su) Итог: рабочая вилка по рынку 130–142 тыс. ₽/м², крайние оценки — от 121 до 146 тыс. ₽/м² в зависимости от источника. Сделки/активность 🔣H1’25 (первое полугодие): на Кубани оформлено 83 461 сделки купли-продажи жилья, это –36% к H1’24 (Росреестр для региона). (93.ру) 🔣Июль: после снижения ключевой ставки интерес к «вторичке» в Краснодаре +10% м/м (данные «Авито Недвижимость»). (Коммерсантъ) Разрыв «первичка vs вторичка» 🔣За год разница в цене сократилась с 31% до 17% (февраль-к-февралю, данные ЦИАН). Сейчас на ощущениях рынка разрыв держится ~15–20%. (РБК) Что это значит для покупателя 🔣Торг обязателен. При воронке 130–142 тыс. ₽/м² рабочий дисконт 5–10% дают тем, у кого быстрое закрытие и чистые документы. 🔣Ликвид — в планировке и доме, а не в «дизайне». Стандартные форматы (1–2к) в домах 2008–2016 гг. уходят быстрее, чем «креатив», даже при равной цене за метр. 🔣Темп сделок ниже 2024-го, но оживление есть. После движения ставки рынок шевельнулся — это шанс закрыть покупку до осеннего пика показов. (Коммерсантъ) Что это значит для продавца 🔣Правильный старт прайса важнее, чем «поставлю выше и поторгуюсь». Перекладка на –3…–5% через две недели сожжёт первые показы. 🔣Готовые документы + мелкий апгрейд (кухня/свет/сантехника) увеличивают ликвидность сильнее, чем «дорогой ремонт» на фото. 🔣Следи за «окном» в объявлении. При росте первички на 1–2% в месяц часть спроса снова уходит к новостройкам на программах — вторичке нужен реалистичный ценник. (krasnodar.allestate.pro) Опять же если смотреть текущие показатели августа, то рост скорее обусловлен «студенческими» покупками. И не является каким-то показателем количества сделок в общем по рынку.

Клубный дом «Moretta» Тихая роскошь в Сочи И тут у нас «Неометрия» презентует 93 квартиры на Мамайке — Moretta. Это не про «дорого-богато» — это про low-key luxury. Когда дом не кричит, а шепчет: «тут всё сделано со вкусом». Ах, да — премиум сервис прилагается. Яхты, вертолеты, личные повара, лухури спорт — как два пальца... Остается один вопрос — почему лимиты по ипотеке в Сочи не как в Москве, а?

Креативный интерьер квартиры Это самобытное пространство, построенное на неожиданных сочетаниях, ярких цветах и авторских деталях. Подобный дизайн раскрывает характер хозяина и формирует особую, заряжающую творчеством атмосферу. Основные приёмы для создания такого эффекта:

Этот проект — для ценителей сдержанности и лаконичности Интерьер выполнен в строгой тёмной палитре, где главную роль играют контраст фактур и чистые линии.

Роспись стен — творческий способ превратить интерьер в уникальное пространство Она создаёт не просто акцент, а целую историю, меняя атмосферу комнаты.

Квартира для путешественника вдохновлена его душой Интерьер построен вокруг картины с гордой женщиной по имени Ниса, купленной им в странствиях.

Парижская эклектика на 42,6 м²: квартира для предпринимательницы Дизайн интерьера для молодой москвички выполнен в эклектичном ключе с лёгким парижским шиком. Пространство получилось светлым, утончённым и немного богемным, где гармония важнее строгих правил. В рамках компактной двушки удалось разместить всё необходимое: вместительные стеллажи для книг, просторную кухню, удобную ванную с системой хранения и большой гардероб.

Дизайнер создала уютную студию 35 м² Интерьер построен на сочетании глубоких графитовых тонов и тёплых акцентов цвета закатного солнца.

Группа «ПИК» начала строительство трёх новых корпусов в ЖК «Руставели 14» Суммарная площадь зданий составит более 60 000 м².

Для дизайна кухни-гостиной удачно подобрана палитра Комбинация серо-бежевых тонов, дерева и бордовых акцентов создает по-настоящему уютную атмосферу.

Впечатляющая трёхкомнатная квартира 115 м² Творческий подход виден в смелых цветах и уникальном декоре, а изюминкой интерьера стал антикварный буфет-поставец.

Level Group ввела в эксплуатацию клубный дом «Саввинская, 17» Четырехэтажному зданию общей площадью 2 700 м² уже присвоен почтовый адрес.

Уютная однокомнатная квартира 45 м² с продуманной планировкой Удачный подбор мебели, освещения и декора создал комфортное и стильное жилое пространство.

Большая квартира с выходом на второй этаж Этот проект доказывает, что в просторном интерьере может быть по-настоящему уютно.

Эта студия площадью 30 кв. м в Брно — творческий эксперимент Она расположена в террасированном здании бывшего мраморного карьера и служит уютным убежищем для молодой пары из Праги на 3-4 дня.

Необычный интерьер с белыми стенами и обилием зелени Растения стали главным акцентом этого светлого пространства, наполнив его жизнью и природной свежестью.

Эта уютная квартира площадью 43 м² создана для релакса Дизайн в теплой гамме с плавными линиями, панорамные окна с видом на город и горы создают атмосферу курорта. Несмотря на компактность, в ней есть все необходимое: изолированная спальня, кухня и просторная гостиная.

Создан универсальный интерьер для квартиры площадью 47 кв. м. В оформлении использованы светлые оттенки и элегантные линии, что делает пространство привлекательным для широкого круга арендаторов. Планировка максимально функциональна: организованы комфортная спальня, уютная кухня-гостиная и продуманная система хранения. Это позволило эффективно использовать каждый метр площади.