Строй Надзор | Москва МО

✅ Восточный район — лидер по доступности вторичного жилья в Москве ➖ Аналитики «Инком‑Недвижимость» назвали Восточный район самым доступным по цене на рынке вторичного жилья Старой Москвы: средняя цена — 202,3 тыс. руб. за 1 кв. м. ‼️ Распределение лидеров по доступности: ➖ 2-е место — Капотня: 203,1 тыс. руб./кв. м ➖ 3-е место — Бирюлево Западное: 205,6 тыс. руб./кв. м ➖ В пятёрку также вошли Некрасовка (208,2 тыс. руб./кв. м) и Бирюлево Восточное (216,6 тыс. руб./кв. м). ➖ По словам аналитиков, Восточный район остаётся в лидерах из‑за удалённости за МКАД, отсутствия метро и преимущественно старого жилого фонда, что делает предложения на вторичном рынке более доступными. Строй Надзор

✅ Объем нераспроданных квартир в новостройках достиг рекорда ➖ Рынок новостроек России столкнулся с рекордной затоваренностью — объем непроданных квартир вырос в 3,3 раза за год и достиг 350 тысяч. Как пояснили в Едином ресурсе застройщиков, с июля 2024 года продажи сократились значительно сильнее, чем темпы вывода новых проектов. Ситуацию усугубил секвестр льготной ипотеки и недоступность рыночного кредитования. ➖ Наиболее сложная ситуация сложилась в Ростовской области (35,5 тыс. квартир), Краснодарском крае (29,4 тыс.) и Свердловской области (25,6 тыс.). При этом в Москве зафиксирована противоположная динамика — продажи превысили вывод новых лотов на 25,6 тыс. квартир. Положительные показатели также демонстрируют Московская и Тульская области. Строй Надзор Фото: РИА Новости

✅ Аналитики предупредили о резком подорожании жилья в 2027 году ➖ Согласно прогнозу главы аналитического центра «Дом. РФ» Михаила Гольдберга, в 2027 году темпы роста цен на недвижимость в России могут значительно опередить инфляцию. Ожидается увеличение стоимости жилья на 10–15% при прогнозируемой инфляции в 4–5%. Основной причиной скачка станет снижение ипотечных ставок до 10% и ниже уже в следующем году. Это спровоцирует взрывной рост спроса на фоне сохраняющегося дефицита предложения. Строй Надзор Фото: ТАСС

А Вы уже посетили бизнес-мероприятия Клуба Строителей в Москве? Бизнес встречи = расширение сети полезных контактов Крупнейшее отраслевое бизнес-сообщество России открывает двери для всех желающих познакомиться с Клубом изнутри! Для кого Клуб Строителей? ➡️Для тех, кто хочет масштабировать бизнес и выходить на новые рынки ➡️Для тех, кому важно сильное окружение — проверенные партнёры, клиенты, поставщики ➡️Для тех, кто ценит доступ к реальному опыту, а не просто к теории Разные форматы коммуникации,полезные знания, экскурсии и знакомства 💡Представьте: - Вы делитесь своей задачей — и тут же кто-то подсказывает решение, которое они уже опробовали. - Вы рассказываете о проекте — и рядом оказывается человек, которому это нужно прямо сейчас. - Вы знакомитесь с единомышленниками — и уже завтра обсуждаете совместный бизнес. Вот что даёт участие: ✅Экономия времени — чужой опыт убережёт от ошибок ✅Рост бизнеса — через новые сделки и партнёрства ✅Поддержка и вдохновение — рядом люди, которые понимают ваши вызовы ✅Личный бренд — чем больше вас знают, тем чаще вас рекомендуют ⚫️В одиночку расти сложно, а в сильном окружении — естественно. Хотите узнать про Клуб Строителей подробнее? Пишите: в этот чат Клуб Строителей

Казалось бы, что может быть прозаичнее укладки асфальта? Но с этим категорически не согласны в официальном канале Градостроительного комплекса Москвы. Там разместили видео работы асфальтоукладчика, подложив под него медитативную музыку. Получилось настоящее индустриальное кино. Смотрите сами! Строй Надзор

Московский фонд реновации лидирует по объему ввода жилья в России По результатам девяти месяцев 2025 года московский Фонд реновации занял первое место в рейтинге по количеству введённого жилья в России. Согласно информации, полученной от Единого ресурса застройщиков, организация ввела в эксплуатацию около 1,06 млн квадратных метров жилья. На втором месте рейтинга находится Группа Компаний ПИК, сдавшая 969 тысяч квадратных метров площадей. Третьим участником списка стала корпорация «Самолет», которой удалось обеспечить 792 тысячи квадратных метров нового жилья. Другие места в первой пятерке заняли компании «ЮгСтройИнвест» и ССК. Строй Надзор

✅ Карманные часы пассажиров «Титаника» продали по цене «трешки» в центре Москвы ➖ Золотые карманные часы пассажиров первого класса «Титаника» Исидора и Исиды Штраус ушли с молотка за £1,78 млн (184 млн рублей). Сумма установила мировой рекорд для артефактов с затонувшего лайнера. ➖ Часы Jules Jürgensen с персональной гравировкой принадлежали одной из самых известных пар в истории катастрофы. Супруги Штраус, изображённые в фильме Джеймса Кэмерона обнявшимися на тонущем корабле, отказались садиться в шлюпки и предпочли остаться вместе. Строй Надзор

✅ Надежный или проблемный: как не ошибиться с застройщиком при покупке жилья ➖ Покупка квартиры в строящемся доме требует тщательной проверки застройщика. По словам риэлтора Григория Полторака, при выборе жилья в новостройке главными критерием надежности являются: ‼️ Документы. Надежные компании работают только с ДДУ по 214-ФЗ и публикуют полный пакет документов. Сомнительные застройщики часто предлагают предварительные договоры. ‼️ Репутация. Добросовестный застройщик подтверждает свою историю завершенными проектами и положительными отзывами. На проблемные компании поступают многочисленные жалобы и судебные иски. ‼️ Инфраструктура. Надежные девелоперы детально описывают планы развития территории, в то время как ненадежные ограничиваются расплывчатыми обещаниями. ‼️ Финансы. Прозрачность проявляется в работе через эскроу-счета и партнерстве с крупными банками. Требование прямых платежей — серьезный повод для беспокойства. ‼️ Открытость. Регулярные онлайн-трансляции со стройки и своевременное обновление информации отличают ответственных застройщиков от тех, кто публикует данные от случая к случаю. ➖ Основными источниками информации о застройщиках являются портал «Наш.Дом. РФ», данные Росреестра и тематические площадки с отзывами дольщиков. Строй Надзор

✅ Саудовская Аравия разрешит иностранцам покупать недвижимость с января 2026 года ➖ Правительство в рамках стратегии Vision 2030 планирует с января 2026 года разрешить иностранцам покупать жилую, коммерческую, сельскохозяйственную и промышленную недвижимость, а также участки под застройку — но только в одобренных зонах, сообщает Bloomberg. ➖ Окончательный список территорий ещё согласуется и будет опубликован «в ближайшее время». В Мекке и Медине недвижимость смогут приобретать только иностранцы-мусульмане. ➖ Кроме того, власти намерены ослабить ограничения на фондовом рынке, позволив иностранным инвесторам владеть контрольными пакетами местных компаний. Строй Надзор Фото: Sui Xiankai / XinHua

✅ Продажи новостроек в крупных городах выросли более чем на 20% ➖ Продажи квартир в новостройках в российских городах с населением более 500 тысяч человек в октябре резко выросли, увеличившись, по данным «Циан», на 21% по сравнению с предыдущим месяцем (зарегистрировано 44 400 договоров). Схожие данные приводит «Авито недвижимость» и «Дом. РФ», фиксируя рост сделок на 24% за месяц. ➖ Эксперты связывают всплеск спроса с ростом потребительского оптимизма на фоне снижения ключевой ставки, а также с желанием покупателей успеть оформить льготную ипотеку до введения ожидаемых ограничений по программе «Семейная ипотека», включая лимит на один кредит на семью, который должен вступить в силу в начале 2026 года. Строй Надзор Фото: Ведомости

✅ Новые правила застройки участков под ИЖС испытают в Подмосковье в 2026-2029 годах ➖ С 2026 по 2029 год в Московской области пройдет эксперимент по унификации правил строительства индивидуальных и садовых домов. Соответствующий законопроект уже рекомендован комитетом Госдумы к принятию. ➖ Согласно новым правилам, при покупке участка власти будут бесплатно предоставлять градостроительный план с фиксированными параметрами: отступами от границ соседей, предельной этажностью и процентом застройки территории. После завершения строительства потребуется обязательная проверка соответствия кадастровым нормам. ➖ Эксперимент призван предотвратить хаотичную застройку в СНТ и деревнях. При положительных результатах к 2029 году его могут распространить на всю страну. Строй Надзор Фото: РИА Новости

✅ Дом-фонарь и ЖК из контейнеров получили архитектурный «Оскар» — 2025 ➖ Два жилых проекта стали главными победителями Всемирного фестиваля архитектуры (WAF) в Майами в номинациях «Дом в городе» и «Жилой комплекс». ➖ Лучший частный дом — Lantern House в Ванкувере. Ночью его фасад из кедровых планок превращается в большой светильник, а покрытие первого этажа, накапливающее солнечный свет, мягко подсвечивает пространство вокруг. ➖ Лучший жилой комплекс — Isla Intersections в Лос-Анджелесе. Социальное жилье для бездомных и ветеранов собрали из морских контейнеров. Шахматная расстановка блоков создала внутренние дворы, а специальные экраны поглощают до 90% уличного шума. Строй Надзор

В «Москва-Сити» нашли самого ленивого туриста. Судя по всему, ему было лень выезжать из бетонных джунглей на природу, поэтому он установил палатку прямо на крыше небоскреба. Строй Надзор

С каждым годом рынок аренды становится всё технологичнее Чтобы иметь стабильный доход, риелтору теперь важно не только знать рынок и обладать хорошими коммуникативными навыками, но и использовать современные инструменты. Яндекс Аренда — это партнёр, который берёт функцию технологичного сопровождения на себя, помогая вам работать эффективнее и зарабатывать больше. В обновлённой программе для агентов есть три формата сотрудничества на выбор ↓ 🔑 Под ключ — сервис берёт на себя все этапы сделки: продвижение объявления, поиск и проверку жильцов, договор. 🔑 Профи — сделку ведёте сами, а заключение договора реализуете через Яндекс Аренду. 🔑 Подбор для жильца — находите арендатора в квартиру с Яндекс Аренды. Что вы получите? 💰 70% комиссии за приведённых собственников (и это только за первую сдачу квартиры, за повторные тоже платим от 10 до 50% в зависимости от формата партнёрства!) 💰 7000 ₽ за приведённых жильцов Ваш опыт + технологии Яндекс Аренды = надёжный результат и стабильный доход. Присоединяйтесь к партнёрской программе

До 40% увеличился первый взнос по семейной ипотеке в ВТБ 📈 ВТБ увеличил первоначальный взнос по льготным программам ипотеки с 20,1% до 40,1%, пишет Telegram-канал «Ипотека и недвижимость». Повышенный первый взнос теперь требуются при оформлении в банке семейной, дальневосточной, арктической или IT-ипотеки. Однако по комбинированной ипотеке, а также для кредитов на покупку объектов от застройщиков на проектном финансировании ВТБ первый взнос сохраняется прежний – 20,1%. Строй Надзор

✅ Госдума во втором чтении расширила налоговые льготы при продаже жилья для семей с детьми ➖ Налоговый вычет смогут получить семьи с детьми, признанными в судебном порядке недееспособными, независимо от возраста ребёнка. ➖ При расчете количества детей для получения льготы будут учитываться дети, которые родятся после продажи жилья, при условии, что они появятся на свет не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи. ➖ При этом сохраняются базовые условия для получения льготы: семья должна иметь не менее двух несовершеннолетних детей (или студентов-очников до 24 лет), новое жильё должно быть приобретено не позднее мая следующего года, его площадь или кадастровая стоимость должна превышать аналогичные характеристики проданного жилья, а кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей. Фото: ТАСС Строй Надзор

В Москве рассказали, как ТПМК строят метро 10–12 метров в сутки — именно столько проходит ежедневно многотонный тоннелепроходческий комплекс под землей. Как отметили в канале Градостроительного комплекса Москвы, кому-то может показаться, что это скорость улитки. Однако установка не ползет налегке, а буквально вгрызается в породу. Можно сказать, ювелирная работа гигантских масштабов. Итог такой работы — около 4 тысяч колец, смонтированных под землей столицы с начала года. Легендарный тоннелепроходческий комплекс «Мария» диаметром 10 метров трудится на Рублево-Архангельской линии и уже собрал свыше 200 колец на подходе к «Строгину». На участке «Рублёво-Архангельское» — «Липовая Роща» в двух тоннелях смонтировано 1503 и 1288 колец. Каждое из колец — это шаг к новым станциям и комфорту миллионов пассажиров. Строй Надзор

🐚🐚 «‎Я в отеле?» — «‎Нет, ты дома» Студия дизайна интерьера DEVISION разработала авторскую идею МОП для ЖК MAX, заключающуюся в воссоздании атмосферы отеля. ▫️Пространство здесь ▫️задает тон ежедневной ▫️рутине — напоминает ▫️о высоком уровне ▫️сервиса и ▫️индивидуальном подходе. Важная часть дизайна — акцент на деталях: декоративная штукатурка, стильные стеллажи для размещения мелочей и растений в горшках. Мягкие нейтральные оттенки подчеркивают уют и гармонию. Все это вызывает ощущение роскоши и чуткого внимания к жителям и гостям квартала ➡️ Хотите получить коммерческое предложение? Оставьте заявку на сайте или в мессенджере @GromovnikMM ➡️ Подписывайтесь на канал DEVISION, чтобы не пропустить полезные посты, экспертное видео, опросы и презентации. Реклама ООО «CтройТрансТорг» ИНН: 7203462660 erid: 2VSb5xme7Ud

✅ В Москве нашли жилье за 3 млн рублей в шаге от метро ➖ Бюджетный вариант для жизни нашли на парковке ЖК бизнес-класса. Не палатка у моря, а палатка в 5 минутах от метро — вот новый тренд в столичной недвижимости. Цена вопроса — всего 3-4 млн рублей за место для кемпинга. P.S. С удобствами, правда, не очень: до душа и кухни придётся добираться на лифте. Фото: Москва 24

✅ Средний доход дворников в России осенью вырос на 56% ➖ Средние зарплаты дворников в сентябре-октябре 2025 года достигли 71,8 тыс. рублей в месяц — рекордный рост в ЖКХ. Рост связан с подготовкой городов к зиме, увеличением спроса на уборку территорий и ростом числа вакансий с разной занятостью. ➖ Следом по темпам роста зарплат идут кровельщики (119,9 тыс. руб., +50%) и электрогазосварщики (88,3 тыс. руб., +35%). В целом по отрасли зарплаты выросли на 22%, количество вакансий увеличилось на 19%, а спрос на дворников вырос в 2,3 раза. Фото: медиасток. рф