Строй Надзор | Москва МО

✅ ЦБ на распутье: рынок ожидает решения по ключевой ставке 19 декабря ➖ Центробанк готовится к очередному заседанию по ключевой ставке, которое состоится 19 декабря. После четырех этапов снижения, последнее из которых опустило ставку до 16,5%, регулятор стоит перед непростым выбором. Дальнейшие шаги будут зависеть от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий, которые в ноябре показали рост до 13,3%. ➖ Несмотря на замедление годовой инфляции до 6,64% в ноябре, ЦБ фиксирует рост проинфляционных рисков. Среди них — повышение НДС с 2026 года и геополитическая напряженность. В базовом сценарии до 2026 года ожидается сохранение жесткой денежно-кредитной политики, со средней ключевой ставкой в диапазоне 13,0–15,0%. ➖Эксперты прогнозируют осторожные действия ЦБ. По мнению аналитиков, возможен как вариант сохранения ставки на уровне 16,5%, так и ее снижение до 16%. Строй Надзор

⛵ Строительство моста через Москву-реку в створе улицы Новозаводская выполнено на треть На западе Москвы продолжается возведение нового «моста-паруса», который соединит Мнёвниковскую пойму и район Филёвский Парк. Объект строится в рамках столичной Адресной инвестиционной программы. При строительстве используют отечественные материалы. Уже начался монтаж секций «паруса», готовность моста составляет около 30%. Новый мост длиной 250 метров и шириной почти 30 метров будет иметь четыре полосы движения – по две в каждую сторону, а также удобные тротуары для пешеходов. «Мост-парус» станет важной частью транспортной сети Западного и Северо-Западного округов и улучшит выезд из Мнёвниковской поймы к основным магистралям города. ➡ Источник — ДСТиИИ

✅ Единый договор на аренду защитит от высоких комиссий риэлторов? ➖ Сенатор Айрат Гибатдинов предложил ввести единую форму договора для аренды жилья. По его словам, эта мера поможет значительно снизить комиссии риелторов, которые часто достигают 70-100% от месячной платы, и защитить граждан от недобросовестных практик. ➖ Сенатор отметил рост жалоб на риелторов, которые навязывают услуги и берут плату дважды – и с арендатора, и с арендодателя. По его словам, такие практики часто граничат с мошенничеством. Гибатдинов призвал обсудить эти меры, чтобы защитить людей от «серых схем» на рынке аренды. Строй Надзор

📍 Началось строительство моста между Мнёвниковской поймой и Крылатским Пешеходный мост свяжет улицу Островную с Проектируемым проездом №1074 и улицей Нижние Мнёвники. Работы проходят на обоих берегах Москвы-реки. Новый переход обеспечит удобную связь между районами Хорошёво-Мнёвники и Крылатское, а также выход к Гребному каналу и другим объектам спортивной инфраструктуры. ⛵ Мост будет выполнен с арками, напоминающими крылья, и декоративными элементами красного цвета. В тёмное время суток сооружение осветят архитектурно-художественной подсветкой. Завершение строительства запланировано на 2027 год. ➡ Источник — ДСТиИИ

✅ Работа работой, а радоваться тоже нужно уметь: дворник в Москве устроил фотосессию снеговика ➖ Жительница, слепившая его с дочкой, увидела, как коммунальщик бережно переносит фигурку и ищет лучший ракурс для снимков. Вероятно, мужчина хотел запечатлеть редкий снег декабря 2025 года. ➖ До Нового года осталось 19 дней, и снегопад стал целым событием для горожан. Конец рабочей недели неожиданно превратился в творческую сессию. Строй Надзор

✅ Жильцам могут дать право самим решать, какие магазины будут работать в их доме ➖ Новая инициатива депутатов Госдумы обяжет арендаторов согласовывать с жильцами, что они планируют открыть. Сейчас, если помещение уже имеет статус нежилого, открыть в нём можно практически что угодно без согласования с соседями. Новая норма предполагает обязательное голосование. ➖ Действующий порядок часто приводит к конфликтам из-за шума по ночам, работы круглосуточных магазинов и других неудобств для жителей. Авторы инициативы хотят повысить ответственность бизнеса перед жильцами. Строй Надзор

✅ Крупные ТЦ превращаются в парки развлечений из-за войны с маркетплейсами ➖ Владельцы торговых центров в России всё чаще замещают убыточные магазины одежды и обуви развлекательными площадками, чтобы вернуть посетителей, ушедших в маркетплейсы. Доля арендаторов из fashion-сегмента в ТЦ упала с 55% в 2014 году до 33% в 2025-м. Развлечения становятся новым «якорем», привлекающим трафик. ➖ В рамках новой стратегии в трёх ТЦ Vegas под развлекательные пространства будет отдано в общей сложности почти 15 тыс. кв. метров. Эту площадь займут новый батутный центр, активити-парк и расширенный семейный парк. Строй Надзор Фото: Ведомости

✅ Двойной рост: чего ждать от цен на жильё в 2026 году по версии Сбера ➖ Эксперты банка ожидают умеренного, но уверенного роста рынка недвижимости в следующем году. По их прогнозу, в 2026 году цены на жильё в России вырастут на 5%, а объём продаж увеличится на 7% по сравнению с 2025 годом. ➖ Первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин подчеркнул, что даже с учётом всех возможных рисков «сценарий драматического падения цены маловероятен». А стресс-тесты, по его словам, нужны в первую очередь для внутренней оценки устойчивости кредитного портфеля банка. Строй Надзор Фото: РИА Новости

Застройщики закономерно начали пугать россиян «пенсионерской схемой» прямо в рекламе своих квартир в новостройках. Строй Надзор

В Люберцах построят новый детский сад на 280 мест — Минжилполитики Московской области выдало разрешение на строительство. Трёхэтажное здание рассчитано на 12 групп, внутри предусмотрят учебные классы, медблок и пищеблок, а во дворе — прогулочные зоны, спортплощадку, сенсорный сад и теплицу. Строй Надзор

📍 В Мнёвниковской пойме появятся две новые набережные Работы развернутся на 19 гектарах береговой линии. Западная набережная протянется от дома №37А на улице Нижние Мнёвники до пляжа за Крылатским мостом. Здесь появятся прогулочные маршруты, площадки для отдыха и спорта, амфитеатры и арт-объекты. Восточная набережная пройдёт от улицы Нижние Мнёвники до строящегося сейчас «моста-паруса» в створе Новозаводской улицы. На ней обустроят детские и спортивные зоны, причал и места для прогулок с собаками. 📍 После завершения работ территория станет новым общественным пространством для москвичей и гостей города. ➡ Источник — ДСТиИИ

✅ Продажа домов на Рублевке затягивается на десятилетия ➖ Эксперты говорят, что элитные дома на Рублевке могут продаваться очень долго, иногда до 19 лет. При этом покупатели часто добиваются снижения цены в два раза от той, что была заявлена изначально. Сейчас около 10% дорогих загородных домов не могут найти покупателя долгое время, потому что стоят слишком дорого или имеют необычный вид. ➖ Примеры показывают, что дома продаются годами. Один дом в Жуковке продавали 16 лет, и его купили за 1,5 миллиарда рублей, хотя изначально хотели 25 миллионов долларов. Другой дом, очень необычный, продавали 8 лет, и его цена упала с 10 миллиардов рублей до 4,5 миллиарда рублей. Строй Надзор Фото: Циан

⛵ Строительство моста через Москву-реку в створе улицы Новозаводская выполнено на треть На западе Москвы продолжается возведение нового «моста-паруса», который соединит Мнёвниковскую пойму и район Филёвский Парк. Объект строится в рамках столичной Адресной инвестиционной программы. При строительстве используют отечественные материалы. Уже начался монтаж секций «паруса», готовность моста составляет около 30%. Новый мост длиной 250 метров и шириной почти 30 метров будет иметь четыре полосы движения – по две в каждую сторону, а также удобные тротуары для пешеходов. «Мост-парус» станет важной частью транспортной сети Западного и Северо-Западного округов и улучшит выезд из Мнёвниковской поймы к основным магистралям города. ➡ Источник — ДСТиИИ

В большинстве ключевых городов Подмосковья ставка долгосрочной аренды снизилась за прошедший месяц. Это связано с традиционным снижением активности на рынке найма. Строй Надзор

🛣 Новая дорога свяжет Косинскую и Реутовскую улицы Продолжается строительство нового участка дороги, который соединит Косинскую и Реутовскую улицы. Работы ведутся в рамках проекта по реконструкции МКАД на отрезке от шоссе Энтузиастов до улицы Молдагуловой. Протяжённость новой дороги составит около 700 метров. Она будет двухполосной — по одной полосе в каждом направлении. Сейчас специалисты ведут работы по прокладке инженерных коммуникаций. 📍Новый участок дороги создаст локальный дублёр МКАД — от МСД до улицы Кетчерской. Это позволит сократить время в пути и снизить нагрузку на крупные магистрали. Завершение строительства запланировано на 2026 год. ➡ Источник — ДСТиИИ

СВОЯ КВАРТИРА ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ В АРЕНДУ? Это возможно! Всего 60.000₽ в месяц за квартиру в ЖК бизнес-класса, а первоначальный взнос — 10%. — 6 детских садов и 2 школы; — Различные планировки: от студий до двухуровневых пентхаусов с собственной террасой; — Собственная набережная, пристань и ресторан с террасой. Стоимость квартир будет только расти, а значит, покупка жилья здесь — ваша надежная инвестиция. Узнать подробности ➡️ @OWNSTONE_Chat А в закрепленном посте в канале OWNSTONE вы найдете подборку проектов с платежами до 80.000 р/мес. *Предложение ограничено, условия актуальны до 31 декабря.

✅ Пилотные проекты с электронными квитанциями ЖКУ в Подмосковье продлены на 2026 год ➖ Более 53 тыс. жителей уже получают платежки онлайн. Переход остаётся добровольным, а бумажный формат сохраняется. Около 50% заявок на техобслуживание газового оборудования также подаются в электронном виде. ➖ В ближайшее время в пилот войдут ещё две услуги: онлайн-отключение газового оборудования и установка/замена счётчиков. Также появится возможность подписывать акты работ простой электронной подписью. Строй Надзор Фото: Известия

✅ Прием квартир в новостройках будет проще благодаря новой электронной подписи ➖ Теперь получить ключи от новой квартиры станет проще. В Госдуме предложили разрешить дольщикам подписывать документы о приеме квартиры с помощью простой электронной подписи (УНЭП). ➖ Сейчас для этого нужна специальная, более сложная подпись. Новая инициатива позволит ускорить процесс и сделать его удобнее как для покупателей, так и для застройщиков. Строй Надзор

Скорость падения цен на жилую недвижимость в России сильно замедлилась Анализ рынка жилья, проведённый консалтинговым агентством SRG совместно с изданием «РБК Недвижимость», свидетельствует о резком замедлении темпов снижения стоимости жилой недвижимости в октябре. Количество городов, где наблюдался спад цен, сократилось с 19 в сентябре до семи в октябре из общего числа 50 исследуемых регионов. Наиболее существенное падение цен зафиксировано в Краснодаре, где стоимость квадратного метра упала на 1,02%, опустившись до уровня 125,9 тысяч рублей. На вторую позицию вышел город Ярославль, где снижение составило 0,51%, установив цену в 98,8 тысяч рублей за квадратный метр. Завершает топ-3 город Новокузнецк, где цена снизилась на 0,48%, достигнув 91,8 тысяч рублей. Максим Русаков, руководитель направления «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» в группе SRG, объяснил ситуацию дефицитом предложений на рынке и сужением спроса, сосредоточенного вокруг наиболее привлекательных районов. В результате сформировалось состояние «тонкого баланса», в связи с которым ожидается сохранение цен на нынешнем уровне вплоть до окончания текущего года. Строй Надзор

Московский рекорд: самая дорогая хрущевка продаётся за 28,95 млн рублей Трёхкомнатная квартира в районе «Хорошёво‑Мнёвники» выставлена за 28,95 млн ₽: площадь 58 кв. м, блочный дом 1963 г., квартира св косметическим ремонтом, дом «под реновацию», в квартире — совмещённый санузел, балкон и потолки 3 м, отметил эксперт «Циан» Алексей Попов. Второе место занимает хрущевка в Петроградском районе (Санкт‑Петербург) за 17,3 млн ₽ — 74,4 кв. м, ранняя хрущевка/крупнопанельная серия 1‑506 с высокими потолками и толстыми стенами, но без лифта; на третьем — вариант в Авангарде (Петропавловск‑Камчатский) за 16,89 млн ₽, 47,4 кв. м, переделанная из трёхкомнатной в двухкомнатную. Строй Надзор