Новостройки Ремонт Право

Территория в Нижегородском районе Москвы присоединится к проекту комплексного развития Москва приступает к реализации очередного проекта комплексного преобразования территорий (КРТ) в Нижегородской части Юго-Восточного округа столицы. Планируется реконструировать земельный участок площадью 0,91 гектара, расположенный на Новохохловской улице. В рамках проекта на участке возведут жилой комплекс площадью около 33 тысяч квадратных метров, включающий примерно 20 тысяч квадратных метров жилых площадей. Остальная часть отведена под инфраструктуру, необходимую для комфорта будущих жильцов. Помимо строительства жилья, предусмотрены благоустройство окружающей территории и создание зон активного отдыха: будут разбиты газоны, организованы удобные тротуары, оборудованы игровые площадки для детей и благоустроены общественные пространства. Программа КРТ направлена на эффективное освоение заброшенных участков земли и формирование привлекательных общественных пространств. В настоящее время в столице насчитывается более 336 подобных проектов, охватывающих свыше 4,2 тыс. гектаров территории. Данный проект рассчитан на пятилетний срок исполнения. Новостройки Ремонт Право

Перестановки в рейтингах московских застройщиков: «А101» вошёл в тройку лидеров Московский строительный рынок претерпевает изменения в структуре игроков. Ведущие позиции по объемам жилищного строительства занимают компании «ПИК», «Самолёт» и «А101». Последние перестановки представлены в свежем рейтинге, подготовленном изданием «РБК Недвижимость» на основании официальной статистики Единого реестра жилищного строительства. Первое место удерживает корпорация «ПИК», осуществляя строительные работы в 64 жилых комплексах на общую площадь 2,3 млн квадратных метров. Её доля в объеме общегородского строительства составляет 12,9%. Второе место занимает группа компаний «Самолёт», ответственная за строительство 66 многоэтажных жилых зданий площадью 1,3 млн квадратных метров, что эквивалентно доле в 7,6% от общего объема столичной недвижимости. Третье место досталось компании «А101», поднявшейся на одну строку выше по сравнению с предыдущими месяцами. Объекты компании располагаются в 26 зданиях, общая площадь которых составляет 1,09 млн квадратных метров. Благодаря активной деятельности, компания обогнала MR Group, занявшую четвёртое место. Рейтинг составлен на основе официальных данных единого реестра жилищного строительства на ноябрь 2025 года. Топ-10 застройщиков контролирует более половины всего строительного рынка Москвы, строя 9,43 млн квадратных метров жилья. Новостройки Ремонт Право

✅ Какие ошибки блокируют регистрацию недвижимости: разъяснения Росреестра ➖ Эксперты выделили основные проблемы, из-за которых приостанавливается оформление недвижимости. Среди частых причин: ‼️ Неполный пакет документов (например, отсутствие согласия опеки или отказов соседей при продаже комнаты); ‼️ Отсутствие межевого или технического плана; ‼️ Участки в охранных зонах ЛЭП и других ЗОУИТ; ‼️ Ошибки в нотариальных доверенностях; ‼️ Отсутствие обязательного нотариального заверения для сделок с дарением и долями. ➖ С 2025 года регистрация невозможна для участков без установленных границ в реестре — это касается как земли, так и любых объектов на ней. Новостройки Ремонт Право Фото: РИА Новости

✅ Количество сделок по ипотеке в Москве сократилась на 1,6% за 10 месяцев 2025 года ➖ Управление Росреестра по Москве зафиксировало снижение активности на рынке ипотечного жилищного кредитования: за январь–октябрь 2025 года зарегистрировано около 99,2 тысячи договоров, что на 1,6% меньше, чем годом ранее. В октябре падение ускорилось, составив 9,8 тысячи сделок, что ниже прошлогоднего показателя на 18% и на 14,1% меньше, чем в сентябре. Параллельно число сделок по ипотеке на вторичном рынке жилья за десять месяцев снизилось на 3% Новостройки Ремонт Право Фото: РИА Новости

В октябре в ипотеку купили 9,77 тысяч московских квартир, — Росреестр. Это не только на 17,9% меньше, чем годом ранее, но и на 14,1% меньше, чем в сентябре. Позитив, который ощущался на рынке в сентябре после первых раундов снижения ключевой ставки и летнего отдыха, начал выветриваться — план «ипотеку взять сейчас, а потом перекредитоваться под нормальные проценты» больше не кажется таким уж надежным, поэтому спрос на рыночные жилищные займы резко упал. Новостройки Ремонт Право

✅ Появились рендеры «расплывшихся» небоскрёбов у Белого дома ➖ В сети появились визуализации проекта бюро Apex: на участках в пресненских переулках за Белым домом предлагают крупный комплекс — часть зданий снесут, а усадьбу Резановых обещают сохранить и отреставрировать. ➖ Проект показывает несколько белых башен волнообразными фасадами, с панорамными окнами и террасами — словно «расплывшиеся» в пространстве. Девелопер не назван, визуализации уже отправлены на согласование в город, и проект может получить одобрение. Новостройки Ремонт Право

⚡️Льготную ипотеку под 2% вводят в Курской области В Курской области запускают льготную ипотеку по ставке 2% годовых. Оформить ее смогут жители региона, чьи дома и квартиры стали непригодными для проживания. В Минфине рассказали, что новая программа действует до 31 декабря 2026. Льготная ипотека доступна жителям Курской области, у которых дома разрушены из-за обстрелов, а также гражданам, жилье которых находится в городах, деревнях и селах, подвергающихся ударам. Направить кредит можно на покупку новостройки, вторички или на строительство дома. Аналогичная программа продлена и в Белгородской области. Напомним, что в Курской области также внедрен жилищный сертификат. Новостройки Ремонт Право

Почти 90% россиян, которые планируют покупку жилья, отложили это до лучших времен из-за роста цен и недоступной ипотеки. Как минимум, на 2-3 года (70%), как максимум — на более чем 5 лет (17%). Такими данными опроса поделились аналитики Frank RG. Новостройки Ремонт Право

✅ Рабочие заблокированы огнём: крупный пожар на элитной стройке у Храма Христа Спасителя ➖ В центре Москвы, рядом с Храмом Христа Спасителя, произошёл крупный пожар на стройке элитного ЖК Le Dome, где стоимость квартир начинается от 67,3 млн рублей, сообщает Shot. Пламя охватило строительные леса с 1 по 5 этаж, также горят стройматериалы во дворе. По предварительным данным, рабочие заблокированы огнём на высоте. ❌ UPD. Пожар потушили. Новостройки Ремонт Право

✅ Россиян ждет спокойный 2026 год: шестидневных рабочих недель не будет ➖ В 2026 году в России не ожидается ни одной шестидневной рабочей недели, подтвердили в hh. ru. Это значит, что россиянам не придется отрабатывать праздничные дни по субботам. Председатель комитета Госдумы по труду Ярослав Нилов также заявил, что следующая шестидневка возможна не ранее 2027 года. При этом новогодние каникулы в 2026 году останутся без изменений, несмотря на предложения по их сокращению. Фото: unplash

✅ Штраф за новогодние огни: юрист предупредил россиян о риске до 15 тысяч рублей ➖ Россиян могут оштрафовать за гирлянды, вывешенные на внешних сторонах многоквартирных домов. Как пояснил юрист Михаил Салкин, штраф от 5 до 15 тысяч рублей грозит тем, кто оставляет включенные украшения без присмотра, нарушая правила пожарной безопасности. Формально нельзя использовать приборы, не предназначенные для круглосуточной работы. ➖ Эксперт добавил, что для размещения гирлянды за пределами квартиры обязательно нужно получить согласие соседей. Салкин напомнил, что в случае возгорания владельцу придется возмещать ущерб. Фото: Яндекс Новостройки Ремонт Право

✅ Набиуллина признала, что ЦБ допустил ошибку, спровоцировав рост кредитов ➖ Глава Банка России Эльвира Набиуллина признала, что в прошлом году регулятор допустил ошибку в коммуникации по ключевой ставке. Когда ставка была повышена до 16%, рынок неверно истолковал сигнал ЦБ: участники услышали только обещание скорого снижения ставки, проигнорировав условие о необходимости замедления инфляции. ➖ Это неверное ожидание спровоцировало двузначный рост кредитной активности и увеличение числа займов на плавающих ставках. Набиуллина подчеркнула, что сегодня корректная коммуникация не менее важна, чем сами решения, и ЦБ, который с лета 2025 года снизил ставку с 21% до 16,5%, теперь тщательно увязывает свои дальнейшие шаги с фактической динамикой инфляции. Новостройки Ремонт Право Фото: Life

Персонаж, который действительно может напугать москвича. Новостройки Ремонт Право

Индивидуальное жилищное строительство охватило миллионы российских семей Согласно исследованию института «Дом. РФ», проведенного совместно с Всероссийским центром изучения общественного мнения, в последние два года 17% российских семей принимали участие в строительстве или реконструкции индивидуальных жилых домов. Всего за указанный период строительство вели 10,4 млн семей, из которых 4,8 млн занялись возведением новых строений. Оказывается, что наибольшая активность наблюдается в регионах с небольшими городами и Москвой, где каждая десятая семья занимается индивидуальной стройкой. Напротив, в крупных агломерациях, таких как Санкт-Петербург, доля строителей заметно ниже — всего 7%. В городах среднего размера, где численность населения варьируется от 500 до 950 тысяч человек, эта цифра опускается до скромных 4%. Исследователи выяснили, что далеко не все семьи занимаются строительством вблизи своего постоянного места жительства. Лишь 52% опрошенных решили строить новое жилище в своём регионе. Среди москвичей и петербуржцев таких всего 17%, в то время как сельские жители лидируют по количеству желающих обзавестись собственным домом именно там, где живут постоянно — таких оказалось 80%. Оставшаяся часть опрошенных предпочитает осваивать удалённые регионы для возведения частной недвижимости. Новостройки Ремонт Право

Почему россияне перестали массово брать обычную ипотеку? Количество сделок с использованием коммерческой ипотеки в России сократилось до минимального показателя за всю историю существования жилищного кредитования. Если верить вице-премьеру Марату Хуснуллину, доля рыночной ипотеки упала до 18% от общего числа ипотечных договоров. Эксперты видят причину этого явления в высоких процентах и постоянном подорожании недвижимости. Так, руководитель отдела ипотечного кредитования компании Est-a-Tet Мария Аврова пояснила изданию Циан, что покупательная способность россиян сильно отстает от инфляции на рынке жилья. Она добавила, что скидки и спецпредложения от застройщиков не привлекают заемщиков, потому что экономия на низкой ставке перекрывается завышенной ценой недвижимости. Поэтому покупатели предпочитают выбирать доступные госпрограммы, где господдержка снижает ставку до приемлемых уровней. Генеральный директор компании VSN Group Яна Глазунова отметила, что государственные программы заняли значительную долю рынка — до 80% в прошлом году. Люди выбирают льготные продукты, игнорируя стандартную ипотеку, даже если условия ограничены. Также она обратила внимание на изменение поведения потребителей, вызванное экономическим кризисом и изменением предпочтений в выборе недвижимости. Теперь граждане стремятся минимизировать риски и более ответственно подходят к выбору кредитной нагрузки. Однако эксперты считают, что ситуация постепенно стабилизируется: постепенное снижение ключевых ставок и возможное сокращение масштабов льготных программ сделают коммерческую ипотеку привлекательнее. Новостройки Ремонт Право

✅ Самую дорогую «сталинку» России с видом на Эрмитаж продают в Петербурге за 1,1 млрд рублей ➖ В Петроградском районе Санкт-Петербурга за 1,1 млрд рублей продают объект, ставший рекордсменом среди российских «сталинок». Он объединяет две мансардные квартиры общей площадью 607 кв. м. ➖ Объект сочетает исторический шарм сталинского неоклассицизма 1958 года с современным комфортом: двухуровневая мансарда с панорамным остеклением, виды на Неву, отдельные входы, лифты, автономное отопление, терраса и балконы. ➖ Лот продают без отделки и внутренних перегородок, а в стоимость включено машиноместо в подземном паркинге. Новостройки Ремонт Право Фото: соцсети

✅ Налоговая дыра: 9,3 млн квартир по ДДУ не оформлены в собственность ➖ Росреестр сообщил о критической проблеме: 9,3 миллиона квартир, построенных по договорам долевого участия (ДДУ), не зарегистрированы владельцами как собственность. Заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий подчеркнул, что граждане живут в этих помещениях, но не платят налог на имущество, что лишает муниципальные бюджеты значительных доходов. ➖ Для решения этой проблемы в будущем, с 1 марта 2025 года вводится новое правило: застройщики будут обязаны регистрировать право собственности за дольщиков. Однако для 9,3 миллиона уже построенных квартир, где собственники не оформили права, это остается «выпадающими доходами» для местных властей. Новостройки Ремонт Право Фото: РИА

✅ Московский рекорд: самая дорогая хрущевка продаётся за 28,95 млн рублей ➖ Трёхкомнатная квартира в районе «Хорошёво‑Мнёвники» выставлена за 28,95 млн ₽: площадь 58 кв. м, блочный дом 1963 г., квартира с косметическим ремонтом, дом «под реновацию», в квартире — совмещённый санузел, балкон и потолки 3 м, отметил эксперт «Циан» Алексей Попов. ➖ Второе место занимает хрущевка в Петроградском районе (Санкт‑Петербург) за 17,3 млн ₽ — 74,4 кв. м, ранняя хрущевка/крупнопанельная серия 1‑506 с высокими потолками и толстыми стенами, но без лифта; на третьем — вариант в Авангарде (Петропавловск‑Камчатский) за 16,89 млн ₽, 47,4 кв. м, переделанная из трёхкомнатной в двухкомнатную. Новостройки Ремонт Право Фото: Яндекс

🐚🐚🐚Ребрендинг девелопера: новый образ — новые возможности Сегодняшний рынок недвижимости не прощает стагнации. Иногда, чтобы сделать мощный рывок и опередить конкурентов, девелоперу нужен не просто свежий имидж, а мощная бренд-платформа. Ребрендинг позволяет: 📤 Превратить узнаваемость в рост продаж 📤 Открыть доступ к новым клиентским сегментам и рынкам 📤 Повысить привлекательность бренда Эксперты студии брендинга DEVISION разрабатывают комплексные решения для девелоперов: от стратегии до запуска. 🐚🐚 Проекты Железно и Призвание — финалисты 14-й ежегодной премии маркетинга и креатива в недвижимости WOW AWARDS 2025. ➡️ Хотите получить коммерческое предложение? Оставьте заявку на сайте. ➡️ Подписывайтесь на канал DEVISION — тут полезные материалы, кейсы и вакансии. Реклама ООО «CтройТрансТорг» ИНН: 7203462660 erid: 2VSb5ytsEPs

В Москве по улице Алексея Свиридова, 7 построят вертикально симметричный бизнес-центр Omni_tower высотой в 31 этаж с обзорной площадкой по центру. Общая площадь нового офисника составит 66 800 м², из которых под продажу отведут 37 950 м². Учитывая расположение рядом с Кутузовским проспектом, объект вполне перспективный. Застройщик — Sense, архитектура — Apex. Новостройки Ремонт Право