На пенсию в 35 лет

🐮🐔🍅Как стать рантье за 1000 ₽ Напомню, что у меня в портфеле есть всевозможные классы активов: акции, облигации, недвижимость, золото, доли в малом бизнесе и др. Но как собрать такой портфель маленькому частному инвестору? Кажется, что никак. Потому что та же недвижимость всегда продаётся крупными лотами. Допустим, у вас есть условные 10 миллионов рублей. Если вы купите на них однушку у метро — всё, вы полностью в бетоне, денег больше нет. Доходность там 4–5% годовых. Диверсификация — нулевая. А если вы хотите качественную коммерческую недвижимость — готовьте 100+ миллионов, без шансов. Но погодите. Выход есть! Это ЗПИФ или закрытые паевые фонды недвижимости. Один из них — «Современный 10». Внутри фонда будут складские комплексы класса «А», максимально востребованные среди федеральных маркетплейсов с долгосрочными договорами аренды. С профессиональным управлением. И, самое главное, с возможностью зайти от 1 000 рублей (при покупке на бирже)! То есть, у вас есть реальная возможность стать совладельцем складской недвижимости класса «А» без миллионов на счету. И получать потенциальный доход ежеквартально с середины 2027 года. Первые квартальные выплаты планируются с середины 2027 года, а потенциальная доходность – до 16% годовых, образующая в основном от арендных платежей и роста стоимости активов. Фонд торгуется на Московской бирже. Купить можно через СберИнвестиции — всё легально и прозрачно. ⚠️ И да, если зайдёте до 30 декабря на сумму от 20 000 рублей — можете получить кэшбек до 50 000 рублей. Акция по ссылке 📎 Подробнее: https://www.sberbank.ru/ru/promo/keshbek-za-fond/

Реклама. Рекламодатель: ООО «СФН». Услуги по доверительному управлению паевыми инвестиционными фондами (ПИФ) предоставляются ООО «СФН» (ОГРН 1207700206515, лицензия Банка России № 21-000-1-01038 от 07.10.2020). Правила доверительного управления ЗПИФ недвижимости «Современный 10» зарегистрированы Банком России 09.10.2025 № 7347. Получить информацию о ПИФ, правилах доверительного управления (ПДУ) и иные документы можно по адресу: 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40,41,42, на сайте www.sfn-am.ru, по тел. (495) 252-22-24. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходов в будущем. Государство, ООО «СФН» не гарантируют доходность инвестиций в ПИФ. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами ПДУ ПИФ и пройти тестирование. Инвестиции сопряжены с риском. Выплаты инвестиционного дохода не гарантированы. Передаваемые в доверительное управление денежные средства не подлежат страхованию в соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 2003 года № 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации». Приобретение инвестиционных паев (т.е. заключение договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом) не является договором банковского вклада или банковского счета. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Срок проведения акции «Поощрение до 50 000 рублей за инвестиции»: с 05.11.2025 по 30.04.2026 включительно. Организатор Акции: ПАО Сбербанк. Подробности об организаторе, правилах проведения, количестве призов по результатам акции, сроках, месте и порядке их получения на сайте https://www.sberbank.ru/ru/promo/keshbek-za-fond/.